180m² Zweifamilienwohnhaus in Annabichl/Spitalberg

Bilder der Immobilie (24) 

Doppelgarage Schlafzimmer Spitalberg - 180m² Zweifamilienwohnhaus in Annabichl/Spitalberg
Wohnküche Vollkeller Wohnzimmer - 180m² Zweifamilienwohnhaus in Annabichl/Spitalberg
Annabichl Vorraum Zweifamilienwohnhaus - 180m² Zweifamilienwohnhaus in Annabichl/Spitalberg
Flächenangaben uneinsichtiges Massivbauweise - 180m² Zweifamilienwohnhaus in Annabichl/Spitalberg

Pläne der Immobilie (2) 

 - 180m² Zweifamilienwohnhaus in Annabichl/Spitalberg
 - 180m² Zweifamilienwohnhaus in Annabichl/Spitalberg
Lage
Sonnige und ruhige Lage in Annabichl/Spitalberg.
Nähe
Kindergarten, Hofer, Ärzte, alles in der Nähe.
Wohn-/Nutzfläche ca.
180m² plus Vollkeller
Grundstück
551m² schönes, eingefriedetes und uneinsichtiges Hofgrundstück mit Doppelgarage und Nebengebäude.
Baujahr
Um die 1960/1965 (Massivbauweise).
Beschreibung
Keller: Vollkeller mit diversen Abstellräumen und Heiz- und Tankraum.
EG 90m²: Vorraum/Stiegenhaus, 1 Wohnküche mit Wintergarten und Ausgang in den Hofgarten, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit WC.
DG 90m²: Vorraum, 1 Wohnküche mit offenen Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 WC extra. Alle Flächenangaben ohne Gewähr!
Stellplätze
Doppelgarage und weitere PKW Stellplätze direkt am Grundstück.
Zimmer
6
Böden
Parkett-, Laminat und Fliesenböden.
Fenster
Holzfenster mit Balken.
Heizung
ÖL-ZH
Bad
2 Bäder und 2 WC
Möblierung
Küchen
Zustand
Gut!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
ca. € 100,-- mtl. für Kanal, Müll, Grundsteuer und Wasser.
Heizung nach Bedarf und Verbrauch!
Energiewerte
HWBSK: 153,00 kWh/m²a  |  fGEE: 2,22  |  Gültig bis: 11.07.2023
Kaufpreis
€ 219.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kredithöhe in EURO
Ihre Rate (mtl.):

Anfahrtsplan

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Annabichl

Kontakt

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

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