2 Zi Anlegerwohnung 76m² - Nähe City Arkaden

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Warmwasser Badewanne Ostloggia - 2 Zi Anlegerwohnung 76m² - Nähe City Arkaden
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großes Heizung Arkaden - 2 Zi Anlegerwohnung 76m² - Nähe City Arkaden
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Küche City inkl - 2 Zi Anlegerwohnung 76m² - Nähe City Arkaden
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Holzisolierglasfenster Sanierungsbedürftig Anlegerwohnung - 2 Zi Anlegerwohnung 76m² - Nähe City Arkaden

Pläne der Immobilie (1) 

Sofort Sonnig Stock - 2 Zi Anlegerwohnung 76m² - Nähe City Arkaden
Lage
Sonnig, ruhig und zentral mit schöner Aussicht, in der Dr.-Franz-Palla-Gasse, 9020 Klagenfurt.
Nähe
Stadtzentrum und City Arkaden
Wohn-/Nutzfläche ca.
76,03m² inkl. 4,96m² Ostloggia
Baujahr
um die 1972
Stockwerk
6. Stock
Lift
JA
Beschreibung
Helle und zentrale 2 Zi-Wohnung in der Pallagasse bestehend aus 1 großem Vorraum (5,45m²), 1 Küche (6,00m²) mit Esszimmer (13,57m²), 1 großes Wohnzimmer (20,41m²) mit Ostloggia (4,96m²), 1 großes Schlafzimmer (17,62m²), 1 Bad mit Badewanne (3,61m²), 1 WC extra (1,55m²), 1 Abstellraum (2,86m²) und 1 Kellerabteil.
Stellplätze
Keine, bzw. vor der Wohnanlage.
Zimmer
2-3
Böden
Parkettböden und Laminatböden
Fenster
Holzisolierglasfenster (2-fach Verglasung).
Heizung
Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme.
Bad
Badewanne und WC extra.
Möblierung
Küche
Zustand
Sanierungsbedürftig
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
€ 300,-- inkl. Heizung, Warmwasser, Lift, Verwaltung und Rücklagen.
Energiewerte
HWBSK: 62,00 kWh/m²a
Kaufpreis
€ 80.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kredithöhe in EURO
Ihre Rate (mtl.):

Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:

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Dr.-Franz-Pallagasse 26, 9020 Klagenfurt

Kontakt

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.





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