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2 Zi Anlegerwohnung in Waidmannsdorf


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Pläne der Immobilie (1)


Wohnfl./Nutzfl.
40,00 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
€ 78.000,--

Lage
Sonnige und ruhige Westlage in Klagenfurt, in der Hirschenwirtstrasse 25 gelegen.
Nähe
In Waidmannsdorf, Nähe Interspar zum Einkaufen....alles um die Ecke!
Wohn-/Nutzfläche ca.
39,90m² inkl. ca. 3,00m² Westloggia.
Baujahr
um die 1970, sanierte Wohnanlage.
Stockwerk
1. Stock
Lift
Nein
Beschreibung
2 Zi-Anlegerwohnung im Westen von Klagenfurt, in Waidmannsdorf in der Hirschenwirtstrasse gelegen, bestehend aus 1 Vorraum/Diele, 1 Wohn-/Esszimmer mit Westloggia, 1 Küche extra, 1 kleines Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne und WC samt Fenster und 1 Kellerabteil. Alle Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer vorbehalten!
Stellplätze
Hirschenwirtstasse
Zimmer
2
Böden
Parkett- und Fliesenböden.
Fenster
Kunststofffenster und Holzfenster.
Heizung
Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme
Bad
1 Bad mit Badewanne, WC und mit Fenster.
Möblierung
Küche mit Geräten.
Zustand
Gut! (derzeit vermietet).
Beziehbar
Nach Vereinbarung!
Betriebskosten
€ 172,-- inkl. Heizung, Rücklage, Hausverwaltung.
Energiewerte
HWBSK: 58,00 kWh/m²a  |  fGEE: 3,00  |  Gültig bis: 11.06.2023 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 78.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Hirschenwirtstrasse 25, 9020 Klagenfurt


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.