Einfamilienwohnhaus 100m² in Annabichl

Bilder der Immobilie (20) 

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unterkellert Küche Kunststofffenster - Einfamilienwohnhaus 100m² in Annabichl
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Nebengebäude Erdgeschoss Grundstück - Einfamilienwohnhaus 100m² in Annabichl
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Garage Diele liter - Einfamilienwohnhaus 100m² in Annabichl
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teilw Abstellmöglichkeiten Gebäudeversicherung - Einfamilienwohnhaus 100m² in Annabichl

Pläne der Immobilie (6) 

Wasser Bäder Sonnig - Einfamilienwohnhaus 100m² in Annabichl
Parken neues Speis - Einfamilienwohnhaus 100m² in Annabichl
Kanal Müll Strom - Einfamilienwohnhaus 100m² in Annabichl
neuer Guter Voll - Einfamilienwohnhaus 100m² in Annabichl
Lage
Sonnig und Zentral, in der Dammgasse gelegen.
Nähe
Interspar
Wohn-/Nutzfläche ca.
100m² plus Vollkeller und Nebengebäude (teilw. unterkellert) mit Garage.
Grundstück
446m² eingefriedetes, flaches Grundstück mit Servitut für den Nachbar (Zufahrt ausschließlich nur für den Baum- und Gartenschnitt, kein Parken oder Halten).
Baujahr
Um die 1955, um die 1998 neue Kunststofffenster, neues Bramac-Dach und ca. 5-6cm Vollwärmeschutz.
Beschreibung
Kellergeschoss: Voll unterkellert mit Abstellräumen, Heiz- und Tankraum.
Erdgeschoss: Vorraum /Diele, 1 Küche mit Speis, 1 Wohnzimmer, 1 Gästezimmer, 1 Bad mit Badewanne und WC.
Dachgeschoss: Stiegenhaus, Diele, 2 Schlafzimmer, 1 Küche (leer), 1 Badezimmer mit Eckbadewanne und WC (leer) und 1 Abstellraum. Das Erdgeschoss ist dzt. noch vermietet bis 30.04.2015. Das Wohnhaus wird bestandsfrei übergeben.
Stellplätze
1 Nebengebäude (teilw. unterkellert) mit vielen Abstellmöglichkeiten, 1 Garage, sowie weitere PKW Stellplätze direkt am Grundstück und vor dem Haus.
Zimmer
5 Zimmer
Böden
Laminat- und Fliesenböden.
Fenster
Kunststofffenster (um die 1998) mit 2-fach Verglasung.
Heizung
ÖL-ZH (neuer Kessel um die 1990 eingebaut) mit 3.000 liter Tank.
Bad
2 Bäder und 2 WC's
Möblierung
Küche mit Geräten.
Zustand
Guter Zustand!
Beziehbar
01.05.2015
Betriebskosten
ca. € 190,-- im Quartal, Kanal, Müll und Grundsteuer
ca. € 20,-- mtl. Wasser
ca. € 50,-- mtl. Strom
ca. € 450,-- jährlich, Gebäudeversicherung
ca. € 1.500 liter ÖL-ZH
Energiewerte
HWBSK: 191,00 kWh/m²a  |  fGEE: 2,19
Kaufpreis
€ 155.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kredithöhe in EURO
Ihre Rate (mtl.):

Anfahrtsplan

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Dammgasse, 9020 Klagenfurt

Kontakt

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

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