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Helle 3-Zi-Wohnung 80 m² in Waidmannsdorf


Pläne der Immobilie (2)


Wohnfl./Nutzfl.
80,00 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
€ 99.000,--

Lage
sonnige, ruhige und zentrale Ost-/Westausrichtung
Nähe
in der Ferdinand-Seeland-Straße; Nähe Universität
Wohn-/Nutzfläche ca.
80 m² plus ça. 2,5 m² Ost-Balkon
Baujahr
ca. 1960. Es wurde vor ca. 8 Jahren bei der gesamten Wohnanlage ein Vollwärmeschutz (Thermoisolierung) aufgetragen. Weiters wurden die Fenster und das Dach gemacht und eine neue Eingangstüre verbaut!
Stockwerk
Hochparterre (6-Pateienhaus)
Lift
nein
Beschreibung
Vorraum, Diele, 1 großzügige Küche, 1 Wohnzimmer mit Kamin und Zugang auf den Balkon, 1 Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Bad mit Wanne u. Waschmaschinenanschluss, 1 separates WC, 1 Speis , 1 großes Kellerabteil (direkt unter der Wohnung).
Stellplätze
genügend freie Autoabstellplätze direkt vor der Wohnanlage
Zimmer
3
Böden
Parkett-, PVC- und Fliesenböden
Fenster
Kunstoffisolierglasfenster (Bj. 2002 doppelt verglast)
Heizung
Elektroheizung und Einzelofen (Kaminanschluss vorhanden)
Bad
verfliest, 1 Waschtisch, Badewanne und Wachmaschinenanschluss (inkl. Tageslicht)
Möblierung
Küche mit Geräten
Zustand
gut
Beziehbar
sofort!
Betriebskosten
€ 150,-- inkl. Verwaltung und Rücklagen
Energiewerte
HWBSK: 64,00 kWh/m²aEnergiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 99.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Stefan MAYR

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22
F: +43 (0) 463.218 003
E: mayr@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Ferdinand Seeland Straße 6, 9020 Klagenfurt


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.