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Helle 3-Zi-Wohnung in zentraler Lage


Pläne der Immobilie (1)


Wohnfl./Nutzfl.
91,00 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
€ 99.000,--

Lage
sonnige, ruhige West-/Ostlage
Nähe
5 min. Stadtzentrum (Nähe-Seegasse)
Wohn-/Nutzfläche ca.
91 m² samt Westloggia
Baujahr
um 1972
Stockwerk
3. OG mit Lift
Lift
Ja
Beschreibung
Vorraum, 1 geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die große 8,78 m² Loggia (nach Westen ausgerichtet), 1 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer (beide nach Osten ausgerichtet), Küche mit gemütlicher Sitz-/Essecke, 1 Bad mit Badewanne in zeitlosem Design, WC extra. 1 großzügiger Abstellraum und 1 Speisekammer, 1 Kellerabteil und 1 PKW-Garagenplatz sind inklusive. Die Wohnung liegt in einem zentralen Stadtteil von Klagenfurt und überzeugt mit ihren großzügigen und hellen Räumen. Im Zuge einer Sanierung wurde der Lift nachträglich eingebaut, ein Vollwärmeschutz aufgetragen und das Dach erneuert. Infrastruktur: Stadtzentrum, Stadtwerkebus, Kindergarten. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind zu fuß erreichbar.
Stellplätze
1 PKW-Garagenplatz
Zimmer
3
Böden
Laminat- und Fliesenböden
Fenster
hochwertige Kunstoffisolierglasfenster
Heizung
Fernwärme mit komplett erneuerten Radiatoren in der gesamten Wohnung!
Bad
mit Wanne und verfliest
Möblierung
Küche mit Geräten und gemütlicher Sitzecke
Zustand
Sehr Gut
Beziehbar
auf Anfrage!
Betriebskosten
€ 287,-- inkl. Heizung, Verwaltung und Instandhaltungsrücklage.
Energiewerte
HWBSK: 25,70 kWh/m²aEnergiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 99.000,-- inkl. PKW-Garagenplatz!
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Stefan MAYR

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22
F: +43 (0) 463.218 003
E: mayr@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Seegasse, 9020 Klagenfurt


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.