Helle 3-Zi-Wohnung Nähe UKH-Klagenfurt

Bilder der Immobilie (12) 

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Klagenfurt Kachelofen Wohnung - Helle 3-Zi-Wohnung Nähe UKH-Klagenfurt
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Wachmaschinenanschluss Autoabstellplätze Thermoisolierung - Helle 3-Zi-Wohnung Nähe UKH-Klagenfurt
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Vollwärmeschutz Westausrichtung Kunstofffenster - Helle 3-Zi-Wohnung Nähe UKH-Klagenfurt
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Fliesenböden Schlafzimmer Hochparterre - Helle 3-Zi-Wohnung Nähe UKH-Klagenfurt

Pläne der Immobilie (1) 

verglast möglich geringem - Helle 3-Zi-Wohnung Nähe UKH-Klagenfurt
Lage
sonnige, ruhige und zentrale Ost-/Westausrichtung
Nähe
in der Christof-Martin-Wieland-Straße, 9020 Klagenfurt
Wohn-/Nutzfläche ca.
77,57 m²
Baujahr
1962. Es wurde vor ca. 3 Jahren bei der gesamten Wohnanlage ein Vollwärmeschutz (Thermoisolierung) aufgetragen
Stockwerk
Hochparterre
Lift
nein
Beschreibung
Vorraum, Diele, 1 großzügige Küche, 1 Wohnzimmer mit Kachelofen, 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne, 1 separates WC, 1 Abstellraum, 1 Speis, 1 Kellerabteil
Stellplätze
genügend Autoabstellplätze eigenst für diese Anlage vorhanden!
Zimmer
3
Böden
Parkett-, PVC- und Fliesenböden
Fenster
Kunstofffenster doppelt verglast (ca.7 Jahre alt)
Heizung
Kachelofen u. Stromheizung mit Radiatoren, Fernwärme-Anschluss ist jederzeit mit geringem Aufwand möglich. Bestehende Leitung läuft direkt im Keller unter der Wohnung!
Bad
verfliest, 1 Waschtisch, Badewanne und Wachmaschinenanschluss (Badezimmer und WC mit Tageslicht)
Möblierung
keine
Zustand
gut
Beziehbar
sofort!
Betriebskosten
€ 150,-- inkl. Verwaltung und Rücklagen!
Energiewerte
HWBSK: 64,00 kWh/m²a
Kaufpreis
€ 85.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kredithöhe in EURO
Ihre Rate (mtl.):

Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:

Größere Kartenansicht

Christof-Martin-Wieland-Strasse, 9020 Klagenfurt

Kontakt

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22
F: +43 (0) 463.218 003
E: mayr@neuhauser-immobilien.at

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Kontaktbild: Stefan MAYR

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