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Helle, freundliche 2-Zi-Wohnung in St. Martin (Anzengruberstraße)


Pläne der Immobilie (1)


Wohnfl./Nutzfl.
56,17 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
€ 75.000,--

Lage
sonnige, zentrale, ruhige Top Lage
Nähe
Steinerne Brücke, Lendkanal, Eoropapark, Wörthersee, UNI-Klagenfurt!
Wohn-/Nutzfläche ca.
56,17 m² plus 8,28 m² Balkon
Baujahr
ca. 1981, ca. 2003 wurde die gesamte Anlage saniert. (Dach, Fenster, Balkone, Rollläden, Wärmedämmung)
Stockwerk
1. OG
Lift
nein
Beschreibung
Vorraum, 1 Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Ostbalkon, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Dusche, 1 WC, 1 Kellerabteil.
Stellplätze
Genügend Autoabstellplätze eigenst für diese Anlage vorhanden!
Zimmer
2
Böden
Parkett-, Teppich- und Fließenböden
Fenster
Kunststoffisolierglasfenster
Heizung
Elektroheizung und ein wunderschöner Kachelofen
Bad
verfließt, 1 Waschtisch und Wachmaschinenanschluss
Möblierung
Küche mit Geräten
Zustand
gut
Beziehbar
sofort!
Betriebskosten
€ 124,- inkl. Verwaltung und Rücklagen!
Energiewerte
HWBSK: 46,70 kWh/m²aEnergiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 75.000,-- inkl. Möblierung
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Stefan MAYR

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22
F: +43 (0) 463.218 003
E: mayr@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Anzengruberstraße, 9020 Klagenfurt


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.