Hotel-/Restaurant in Lavamünd mit Traumaussicht

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Sitzplätzen Restaurant Wintergarten - Hotel-/Restaurant in Lavamünd mit Traumaussicht
Kläranlage Lavamünd Seehöhe - Hotel-/Restaurant in Lavamünd mit Traumaussicht
saniert Besitz Warmwasseraufbereitung - Hotel-/Restaurant in Lavamünd mit Traumaussicht
Holzisolierglasfenster Grundstückflächen Verbindungsstraße - Hotel-/Restaurant in Lavamünd mit Traumaussicht
Lage
Traumhafter einzigartiger Panoramablick in Alleinlage auf 1.000m Seehöhe.
Nähe
An der Sobother Bundesstraße (Verbindungsstraße zw. Kärnten u. Steiermark).
Nutzfläche
700m² plus große Westterrasse.
Grundstück
6.161m² davon ca. 5.889m² Grundstückflächen plus ca. 272m² Parkflächen.
Die Kläranlage befindet sich im alleinigen Besitz und die Quellwasseranlage im gemeinsamen Besitz mit 3 Nachbarn. Die Wasseranlage samt Wasserquellen mit einer Schüttung von ca. 1,6 bis 2,0 Liter in der Sekunde. (Keine Wasserkosten).
Baujahr
Um die 1960, saniert 1992 und 2000.
Beschreibung
3 Sterne Panoramahotel-Restaurant in Lavamünd auf ca. 1.000m Seehöhe in traumhafter Aussichtslage mit ca. 145 Sitzplätzen davon ca. 55 Sitzplätzen im Gastraum und ca. 90 Sitzplätzen im Wintergarten und ca. 70 Sitzplätzen auf der Westerrasse. Das Haus wurde komplatt saniert (Gästezimmer, Wintergarten, Küche, WC-Anlagen, Heizung etc.) und steht nach Vereinbarung sofort bereit zur Übernahme! (Alle Angaben ohne Gewähr!).
Stellplätze
Viele PKW und Busparkplätze direkt beim Restaurant.
Zimmer
8 renovierte Doppelbettzimmer mit DU/WC, Sat-TV und Balkone, 2 Dienstwohnungen jeweils ca. 30m² und eine ca. 90m² Wohnung für Eigemtümer.
Böden
Parkett,- Fliesen- und Teppichböden.
Fenster
Holzisolierglasfenster
Heizung
Neuw. ÖL-ZH und feste Brennstoffe (mit 6.000 liter Tank) und 2 Luftwärmepumpen für die Warmwasseraufbereitung.
Bäder
DU/WC
Möblierung
Vollmöbliert
Zustand
Sehr Gut!
Beziehbar
Nach Vereinbarung!
Betriebskosten
Sehr geringe Betriebskosten, durch eine eigene Wasserversorgung (Wasserquelle) mit Kläranlage!
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.
Kaufpreis
€ 339.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kredithöhe in EURO
Ihre Rate (mtl.):

Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:

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9473 Lavamünd, Magadalensberg

Kontakt

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

Immobilie anfragen
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.





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