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Kleine Landwirtschaft mit 1,05 Hektar-Sittersdorf


Pläne der Immobilie (2)


Wohnfl./Nutzfl.
127,00 m²
Grundstück
10.566 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
€ 139.000,--

Lage
Sonnige und ruhige Lage in Sittersdorf/Miklautzhof
Nähe
Sittersdorf/Miklautzhof
Wohn-/Nutzfläche ca.
1 Wohnhaus mit 127m² Nfl., teilsaniert (dzt. vermietet).
1 altes Bauernhaus (unbewohnbar)
1 Stall und Tennne für Landwirtschaftliche Geräte
Grundstück
6.148m² Landwirtschaftliche Flächen (Baulandkataster)
4.418m² Fortwirtschaftliche Flächen (Waldkataster)
Gesamtfläche: 10.566m² = 1,05 Hektar = Alles Arrondierungsflächen!
Eine arrondierte (zusammenhängende) Hofstelle mit Betriebs- und Waldflächen sind letztlich auch mehr wert, als unarrondierte Flächen (Splitterflächen), auch ideal zum Pflerde halten usw...
Baujahr
um die 1960, teilsaniert!
Beschreibung
Das Wohnhaus besteht im Erdgeschoß aus 1 Windfang (5,40m²), 1 Vorraum (9,11m²), 1 Speis (2,32m²), 1 Wohnküche (13,96m²), 1 Wohnzimmer (19,45m²), 1 Schlafzimmer (14,99m²), 1 Bad mit WC (3,33m²). Im Obergeschoß ist die Raumaufteilung mit 1 Vorraum (8,20m²), 1 Abstellraum (2,17m²), 1 Schlafzimmer (14,33m²), 1 Schlafzimmer (19,39m²), 1 Schlafzimmer (14,06m²) und 1 WC (1,09m²). Im Kellergeschoß sind 2 Kellerräume und der Heizraum für die Gastherme.
Sämtliche Flächenangaben sind zirka Angaben ohne Gewähr!
Stellplätze
PKW Stellplätze mit eigener asphaltierter Zufahrt direkt am Grundstück.
Zimmer
5
Böden
PVC, Parkett und Laminat.
Fenster
Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollos (um die 1994 erneuert)
Dacheindeckung (um die 1999/2000 erneuert)
Vollwärmeschutz (um die 1999/2000 erneuert)
Gaszentralheizung (um die 1993/1994 erneuert)
Heizung
Gaszentralheizung mit Gastherme im Keller und Holzofen in der Küche.
Bad
1 Bad und 2 WC's
Möblierung
Küche mit Geräten
Zustand
Gut
Beziehbar
Nach Vereinbarung (dzt. vermietet)!
Betriebskosten
ca. € 130,12 Grundsteuer jährlich
ca. € 219,00 Kanal, Wasser und Müll 1/4 jährlich
Energiewerte
HWBSK: 153,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,96  |  Gültig bis: 05.08.2025 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 139.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


9133 Sittersdorf


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.