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Moderne 2 ZI - Wohnung in Waidmannsdorf


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Pläne der Immobilie (1)


Wohnfl./Nutzfl.
56,82 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
€ 177.500,--

Lage
Sehr zentral in Waidmannsdorf - URBANEUM, Siebenhügelstraße
Die Wohnung eignet sich auch sehr gut für Anleger.
Niedrige Betriebskosten - zur Zeit vermietet - mit Mieter übernehmen
Nähe
Der Wörthersee und die UNI sind sofort erreichbar.
Fahrradweg und Bushaltestelle vor der Haustüre, sowie Einkaufsmärkte, Ärzte, Schulen.
Super Infrastruktur.
Wohn-/Nutzfläche ca.
56,82m² Wohnfläche inkl. Loggia 4,27 und Südbalkon 3,39m²

Baujahr
2014 Erstbezug
Stockwerk
1. Stock mit Lift
Lift
ja
Beschreibung
diese moderne, neue Wohnung befindet sich im Urbaneum und ist nach Süden in den Innenhof ausgerichtet.
1 Vorraum, 1 Wohn/Esszimmer mit moderner Küche und Südbalkon, 1 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 Bad mit Dusche, 1 WC extra.
1 Kellerabteil.
Stellplätze
genügend freie Parkplätze vor dem Haus.
Es können Tiefgaragenplätze zur Wohnung dazu gekauft werden.
Zimmer
2
Böden
Lärchenparkett- und Fliesenböden
Fenster
3 fachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Raffstores
Heizung
Fernwärme
Bad
Bad mit Dusche barrierefrei
Möblierung
Küche
Zustand
Sehr Gut - TOP
Beziehbar
nach Vereinbarung
Betriebskosten
€ 95,20 Betriebskosten
Fernwärme extra
Energiewerte
HWBSK: 23,00 kWh/m²a  |  fGEE: 0,65Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 177.500,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Barbara POTOTSCHNIG

Barbara POTOTSCHNIG

T: +43 (0) 664.155 08 10
F: +43 (0) 463.218 003
E: pototschnig@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Siebenhügelstraße, 9020 Klagenfurt


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.