Moderne 2 ZI - Wohnung in Waidmannsdorf

Bilder der Immobilie (8) 

Wohnung Betriebskosten Waidmannsdorf - Moderne 2 ZI - Wohnung in Waidmannsdorf
Südbalkon Fernwärme Dusche - Moderne 2 ZI - Wohnung in Waidmannsdorf
Küche Siebenhügelstraße Tiefgaragenplätze - Moderne 2 ZI - Wohnung in Waidmannsdorf
Kunststofffenster Einkaufsmärkte Lärchenparkett - Moderne 2 ZI - Wohnung in Waidmannsdorf

Pläne der Immobilie (1) 

Raffstores erreichbar Fahrradweg - Moderne 2 ZI - Wohnung in Waidmannsdorf
Lage
Sehr zentral in Waidmannsdorf - URBANEUM, Siebenhügelstraße
Die Wohnung eignet sich auch sehr gut für Anleger.
Niedrige Betriebskosten - zur Zeit vermietet - mit Mieter übernehmen
Nähe
Der Wörthersee und die UNI sind sofort erreichbar.
Fahrradweg und Bushaltestelle vor der Haustüre, sowie Einkaufsmärkte, Ärzte, Schulen.
Super Infrastruktur.
Wohn-/Nutzfläche ca.
57,29m² Wohnfläche inkl. Loggia 4,27 und Südbalkon 3,39m²
Baujahr
2014 Erstbezug
Stockwerk
1. Stock mit Lift
Lift
ja
Beschreibung
diese moderne, neue Wohnung befindet sich im Urbaneum und ist nach Süden in den Innenhof ausgerichtet.
1 Vorraum, 1 Wohn/Esszimmer mit moderner Küche und Südbalkon, 1 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 Bad mit Dusche, 1 WC extra.
1 Kellerabteil.
Stellplätze
genügend freie Parkplätze vor dem Haus.
Es können Tiefgaragenplätze zur Wohnung dazu gekauft werden.
Zimmer
2
Böden
Lärchenparkett- und Fliesenböden
Fenster
3 fachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Raffstores
Heizung
Fernwärme
Bad
Bad mit Dusche
Möblierung
Küche
Zustand
Sehr Gut - TOP
Beziehbar
nach Vereinbarung
Betriebskosten
€ 96,90 Betriebskosten
Fernwärme extra
Energiewerte
HWBSK: 23,00 kWh/m²a  |  fGEE: 0,65
Kaufpreis
€ 178.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kredithöhe in EURO
Ihre Rate (mtl.):

Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:

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Siebenhügelstraße, 9020 Klagenfurt

Kontakt

Barbara POTOTSCHNIG

T: +43 (0) 664.155 08 10
F: +43 (0) 463.218 003
E: pototschnig@neuhauser-immobilien.at

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Kontaktbild: Barbara POTOTSCHNIG

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