Merkliste:

Neu saniertes Zweifamilienhaus in Klagenfurt


Pläne der Immobilie (1)


Wohnfl./Nutzfl.
200,00 m²
Grundstück
707 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
€ 295.000,--

Lage
Ruhige, sonnige Lage in der Seegasse
Nähe
HTL - Mössingerstraße und Billa
Wohn-/Nutzfläche ca.
200m² (2 Wohneinheiten mit je ca. 100m² Wohnfläche).
Grundstück
707m² flaches Grundstück
Baujahr
um die 1950, sowie 1973 Aufstockung und Zubau, Sanierung 2011 (neue Heizung, neue Bäder, neue Böden, neue Küchen usw...). ERSTBEZUG nach Umbau!
Beschreibung
ERSTBEZUG nach Umbau! Das Objekt eignet sich auch als Anlage zur Vermietung der 2 Wohnungen von je ca. 100m² oder als typisches Zweifamilienhaus.
EG: Diele, 1 Vorraum, 1 Wohnzimmer mit Ostbalkon, 1 neue möblierte Küche, 4 Zimmer, 1 neues Bad mit WC
OG: 1 Vorraum, 1 Wohnzimmer mit Ostbalkon, 1 neue möblierte Küche, 4 Zimmer, 1 neues Bad mit WC
Keller: 1 Dusche, WC extra, neue Sauna mit neuer Infrarotkabine, 2 Abstellräume und Kellerabteils.
Stellplätze
2 Garagen
Zimmer
10
Böden
Neue Buchenparkett- und Fliesenböden
Fenster
teilweise neue Kunststofffenster (3-fach Verglasung), die anderen Fenster wurden restauriert!
Heizung
Neue Ölzentralheizung, Bj. 2011
Bad
2 komplett sanierte Badezimmer mit Badewanne
Möblierung
2 neue Küchen
Zustand
Sehr Gut!
Beziehbar
Ab sofort!
Betriebskosten
Kanal, Müll und Grundsteuer ca. € 280,-- im Quartal
Wasser ca. € 60,-- im Quartal
Energiewerte
HWBSK: 185,90 kWh/m²aEnergiewerte ansehen
Kaufpreis
VB € 295.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

E-Mail Anfrage



Immobilienrechner

Kredithöhe in EURO
Laufzeit
Zinssatz
Ihre Rate (mtl.)
Dieses Beispiel dient nur zur Veranschaulichung! Ihre Kredithöhe/Darlehenshöhe, Zinssatz, Marge und Laufzeit ergeben sich aus Ihrer Bonitätsprüfung.

Finanzierung anfragen


Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Seegasse, 9020 Klagenfurt


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.