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Saniertes Ferienhaus auf der Flattnitz


Pläne der Immobilie (1)


Wohnfl./Nutzfl.
110,00 m²
Grundstück
1.065 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
€ 105.000,--

Lage
Ruhelage auf 1.400 Metern Seehöhe.
Nähe
Schilift, Loipe, Wandern, Schihütte, Tennisplatz und Alpengasthäusern.
Skigebiet in einer Höhenlage von 1.400m bis 2.200m
Wohn-/Nutzfläche ca.
110m² Wfl. (2 getrennte Wohneinheiten).
Grundstück
1.065m², gepflegter Garten in leichter Hanglage mit Waldparzelle.
Baujahr
um die 1965. Saniert: 2010/2011 Vollwärmeschutz (8cm), Kunststofffenster 2-fach Verglasung mit Unterputzrollos, Böden, Innentüren etc.
Beschreibung
Das Ferienhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten liegt direkt auf der Flattnitz mit folgender Raumaufteilung. Erdgeschoss: Vorraum/Diele, Wohnzimmer mit Südterrasse und schönen Gußholzhofen, 1 kleine Wohnküche, 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Bad mit Badewanne und WC. Im neu ausgebautem Dachgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, 1 kleine Küche, 1 Schlafzimmer und 1 WC.
Stellplätze
1 Garage und 1 PKW Stellplatz vor der Haustüre
Zimmer
6 Zimmer
Böden
Fliesen- und Laminatböden.
Fenster
Neue Kunststofftenster mit 2 fach Verglasung und Unterputzrollos.
Heizung
Gußholzofen im Wohnzimmer, ÖL-Ofen im DG und Elektroheizkörper.
Bad
1 Bad und 2 WC.
Möblierung
Vollmöbliert!
Zustand
Sehr Gut!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
Geringe Betriebskosten - jährlich zirka:
€ 50,-- Wasserkosten (Wassergenossenschaft, Wasserbezug frei)
€ 44,-- Müllgebühr
€ 38,-- Grundsteuer
€ 280,-- Gebäudeversicherung
€ 550,-- Zweitwohnsitzabgabe inkl. Taxen
€ 50,-- Senkgrube ca. 2-3 jährige Entleerung
Energiewerte
HWBSK: 193,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,74Energiewerte ansehen
Kaufpreis
105.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Flattnitz


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.