Schöne 2-Zi-Wohnung in LKH Nähe inkl. Stellplatz

Bilder der Immobilie (8) 

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Stellplatz überdachter inkl - Schöne 2-Zi-Wohnung in LKH Nähe inkl. Stellplatz
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großzügiges Kellerabteil Waschtisch - Schöne 2-Zi-Wohnung in LKH Nähe inkl. Stellplatz
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Klagenfurt Warmwasser Heizung - Schöne 2-Zi-Wohnung in LKH Nähe inkl. Stellplatz
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Wohnung Dusche fixer - Schöne 2-Zi-Wohnung in LKH Nähe inkl. Stellplatz

Pläne der Immobilie (2) 

Fernwärme Badezimmer Esszimmer - Schöne 2-Zi-Wohnung in LKH Nähe inkl. Stellplatz
bestehend verglast Geräten - Schöne 2-Zi-Wohnung in LKH Nähe inkl. Stellplatz
Lage
sonnendurchflutete Ostlage

Nähe
absolut zentrale Lage, direkt neben dem LKH-Klagenfurt und in ca. 5 Min zu Fuß im Stadtzentrum-Klagenfurt.
Wohn-/Nutzfläche ca.
70,19 m² plus ca. 6,89 m² Kellerabteil und ca. 12 m² überdachter, fixer Stellplatz. Siehe Plan und Auflistung.
Baujahr
ca. 1986
Stockwerk
3. Stock mit Lift
Lift
ja
Beschreibung
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: 1 Vorraum/Garderobenbereich , Diele, 1 großzügiges Badezimmer mit Dusche u. Waschmaschinenanschluss, 1 geräumiges Schlafzimmer und 1 großzügiges Wohn-/Esszimmer inkl. abgetrennter Küchenzeile, 1 WC extra, 1 überdachter PKW-Stellplatz u. 1 Kellerabteil (Nr.16) runden das Komplettangebot ab.
Stellplätze
1 fixer überdachter PKW-Stellplatz (Nr. 20).
Zimmer
2
Böden
Laminat-, Fliesen- und PVC-Böden
Fenster
3-fach-verglast
Heizung
Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme
Bad
bestehend aus: Dusche, 1 Waschtisch mit Spiegel, WC extra mit 1 Waschtisch.
Möblierung
Küche mit Geräten
Zustand
sehr gut!
Beziehbar
sofort
Betriebskosten
€ 241,-- inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklagen und Verwaltung
Energiewerte
HWBSK: 66,82 kWh/m²a  |  fGEE: 2,30
Kaufpreis
€ 114.000,--

Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kredithöhe in EURO
Ihre Rate (mtl.):

Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:

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Sankt-Veiter-Straße, 9020 Klagenfurt

Kontakt

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22
F: +43 (0) 463.218 003
E: mayr@neuhauser-immobilien.at

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Kontaktbild: Stefan MAYR

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