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Schöner Bungalow mit 1.612m² tollem Grund in Ferlach


Pläne der Immobilie (1)


Grundstück
1.612 m²
Kaufpreis
€ 256.000,--

Lage
Sonnige und ländliche Lage mit Süd West Ausrichtung.
Nähe
Ferlach, ca. 14 min. von Klagenfurt.
Wohn-/Nutzfläche ca.
ca. 109m² Wfl.
Grundstück
1.612m², sehr gepflegter Garten, wunderschöne Einfriedung Naturstein, Holz, Hecken.
Panaoramablick, ein kleines Biotop, kleiner Bach direkt am Grundstück.
Baujahr
ca. 1993.
Beschreibung
Kompletter ELK-Fertighaus Bungalow mit einer wunderschönen Einfriedung, Doppelgarge kompletter Haustechnik, Ölzentralheizung der Fa. Wolf.
Bei der 1.612m² großen Liegenschaft handelt es sich um zwei verschiedene Einlagezahlen mit dem selben Inhaber. Die Grunstücke sind separat erreichbar und können in Zukunft natürlich getrennt verwendet werden. Bei dem gut aufgeteilten Bungalow erwartet Sie eine großzügige Terrassse mit wunderschöner Aussicht. Die Räumlichkeiten bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für eine Famielie.
Eine vollisolierte Außenhülle, der Keller, das Dach, die Haustechnik, die Garetengestaltung samt Einfriedung sowie die Doppelgarage entsprechen sehr guten und aktuellem Standart.
Stellplätze
Eine Doppelgarage; zwei zusätzliche Abstellplätze.
Zimmer
4
Böden
Parkettböden, Teppichböden, Fliesenböden, Laminatböden.
Fenster
Kunstsofffenster mit Isolierglas.
Heizung
Ölzentralheizung.
Bad
Mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster.
Möblierung
Teilmöbliert.
Zustand
Guter bzw., dem alter Entsprechend, sehr guter Zustand.
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
Müll - Kanal - Wasser ca. € 100.-- mtl.
ca. € 75,-- Grundsteuer pro Jahr.
Strom je nach verbrauch.
Energiewerte
HWBSK: 103,40 kWh/m²aEnergiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 256.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

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Ferlach


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