Schönes Zweifamilienwohnhaus 170m² - Waidmannsdorf

Bilder der Immobilie (20) 

VERKAUFT
Kellerraum saniert Vorraum - Schönes Zweifamilienwohnhaus 170m² - Waidmannsdorf
VERKAUFT
Zimmer Waidmannsdorf Stiegenhaus - Schönes Zweifamilienwohnhaus 170m² - Waidmannsdorf
VERKAUFT
Wohnküche kleiner Zweifamilienwohnhaus - Schönes Zweifamilienwohnhaus 170m² - Waidmannsdorf
VERKAUFT
Gebäudeversicherung Elternschlafzimmer Kunststofffenster - Schönes Zweifamilienwohnhaus 170m² - Waidmannsdorf

Pläne der Immobilie (4) 

Opitz tolle Büro - Schönes Zweifamilienwohnhaus 170m² - Waidmannsdorf
Kanal Speis Diele - Schönes Zweifamilienwohnhaus 170m² - Waidmannsdorf
Neue Raum Wohn - Schönes Zweifamilienwohnhaus 170m² - Waidmannsdorf
Lage Heiz  - Schönes Zweifamilienwohnhaus 170m² - Waidmannsdorf
Lage
Sonnige, ruhige und wunderschöne Lage in Waidmannsdorf
Nähe
Körnerschule und Eurospar.
Wohn-/Nutzfläche ca.
170m² Wfl. plus ca. 79m² ausbaufähiges Dachgeschoss und ca. 80m² Vollkeller.
Grundstück
667m² gepflegtes und eingefriedetes TOP Grundstück.
Baujahr
Um die 1945 (Massivbauweise), saniert um die 2000 mit Vollwärmeschutz.
Beschreibung
Keller 80m²: 1 Kellerraum (10,70m²), 1 Kellerraum (13,90m²), 1 kleiner Kellerraum (5,20m²) samt Lagerraum für Pellets (12,10m²), 1 Heiz- und Technikraum (10,90m²), 1 Kellerraum (5,90m²), 1 kleiner Raum (2,40m²) und 1 Kellerraum (13,50m²).
EG 85m²: Vorraum/Stiegenhaus (9,50m²), 1 Vorraum (3,70m²), 1 großes Wohn/Esszimmer mit Kachelofen (33,60m²) und Westterrasse (14,00m²), 1 Wohnküche (11,40m²) mit Speis (1,00m²), 1 Elternschlafzimmer (13,00m²), 1 Büro (11,20m²), 1 Vorraum (5,70m²), 1 Bad (3,50m²) und 1 WC extra (1,10m²).
OG mit 86m²: Stiegenhaus (9,00m²), Vorraum/Diele (3,70m²), 1 Wohnzimmer (18,60m²) mit Westbalkon (6,00m²), 1 Wohnküche (12,20m²), 1 Zimmer (14,40m²), 1 Zimmer (15,60m²), 1 Zimmer (16,20m²) und 1 Bad mit WC (5,60m²).
Ausbaufähiges DG 79m²: Lt. Planskizzen. Flächenangaben ohne Gewähr!
Stellplätze
2 Carport Stellplätze mit Einfahrtstor und 1 traumhafte Gartenlaube (40m²) mit Stromanschluss.
Zimmer
7
Böden
Parkett- und Fliesenböden
Fenster
Kunststofffenster (Opitz) mit 2-fach Verglasung (1999 saniert)
Heizung
Neue Pelletsheizung mit 15 KWh KWB-Kessel (2011 saniert)
Bad
2 Bäder und 2 WC (2003 - 2005 saniert)
Möblierung
2 tolle Küchen mit Geräten (2005 saniert)
Zustand
TOP gepflegt!
Beziehbar
Nach Vereinbarung!
Betriebskosten
Wasser € 33,-- mtl. / Kanal und Müllgebühr € 91,-- mtl. / Grundsteuer € 20,-- mtl. / Gebäudeversicherung € 75,-- mtl. / Heizung € 112,-- mtl. / Strom € 80,-- mtl.
Energiewerte
HWBSK: 116,40 kWh/m²a  |  Gültig bis: 11.05.2022
Kaufpreis
€ 375.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kredithöhe in EURO
Ihre Rate (mtl.):

Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:

Größere Kartenansicht

9020 Klagenfurt, Waidmannsdorf

Kontakt

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

Immobilie anfragen
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Drucken/Weiterempfehlen


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.





Weitere Immobilien in dieser Kategorie

123456789101112131415161718192021222324252627282930313233343536373839404142434445464748495051525354555657585960616263646566676869707172737475