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Sonnendurchflutete 2 Zi Gartenwohnung in Waidmannsdorf


Pläne der Immobilie (2)


Wohnfl./Nutzfl.
52,00 m²
Grundstück
80 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
€ 99.000,--

Lage
Waidmannsdorf, Ernst-Wlattnig-Gasse
Nähe
Interspar (Rosentalerstrasse)
Wohn-/Nutzfläche ca.
51,41m² plus ca. 80m² Westgarten (Eckgartenwohnung)
Baujahr
um die 1997/1998
Stockwerk
Erdgeschoss
Lift
NEIN
Beschreibung
Vorraum, Diele, großes Wohn/Esszimmer mit offener Küche mit Westterrasse und Eigengarten, 1 Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse, 1 Bad mit Badewanne und Fenster, 1 WC extra und 1 Abstellraum.
Derzeit ist die Wohnung als Anlage vermietet, kann aber auch bestandsfrei übergeben werden!
Stellplätze
1 Tiefgaragenplatz und 1 großer Kellerabteil
Zimmer
2
Böden
Parkett- und Fliesenböden
Fenster
Kunststofffenster mit Jaoulsien
Heizung
Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme
Bad
Deckenhoch verfliest mit Waschamschinenanschluß
Möblierung
Küche mit Geräten
Zustand
Sehr Gut
Beziehbar
Nach Vereinbarung!
Betriebskosten
€ 118,-- plus Heizung und Warmwasser ca. € 80,--
Energiewerte
HWBSK: 105,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,27Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 99.000,-- inkl. Tiefgarage!
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Ernst-Wlattnig-Gasse, 9020 Klagenfurt


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.