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Sonnige ruhige 3 Zi Whg. in Waidmannsdorf


Pläne der Immobilie (2)


Wohnfl./Nutzfl.
86,00 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
€ 139.000,--

Lage
Sonnig und ruhig in einer Sackgasse gelegen am Petrusweg in Waidmannsdorf
(Ost-/West-/Nordausrichtung - ECKWOHNUNG)
Nähe
Pädak, Wienerroither sowie Uni und Wörthersee.
Wohn-/Nutzfläche ca.
86,06m² inkl. ca. 8,77m² Süd-/Westloggia.
Baujahr
um die 1986/1987.
Stockwerk
2. Stock und letztes Stockwerk in einer Kleinwohnanlage mit 6 Wohnungen.
Lift
Nein
Beschreibung
Sonnendurchflutete helle und ruhige 3 Zi-Eckwohnung am Petrusweg in Waidmannsdorf bestehend aus 1 Vorraum/Diele (11,28m²), 1 Wohnküche (10,40m²), 1 Wohnzimmer (22,75m²) mit Süd-/Westloggia (8,77m²), 1 Elternschlafzimmer (13,20m²), 1 Kinderzimmer (11,81), 1 Bad mit Badewanne und Fenster (4,48m²), 1 WC extra mit Fenster (2,20m²), 1 Abstellraum (1,17m²) und 1 großes Kellerabteil. Alle Flächenangaben ohne Gewähr!
Stellplätze
1 fixer Carportplatz 20/6 und 1 fixer PKW Stellplatz 20/6.
Zimmer
3
Böden
Parkett- und Laminatböden.
Fenster
Holzisolierglasfenster mit Rollläden.
Heizung
Heizung mittels Fernwärme.
Bad
Badewanne und 1 WC extra. (Bad mit Fenster und WC mit Fenster).
Möblierung
Küche mit Geräten.
Zustand
Gut!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
ca. € 185,-- inkl. Verwaltung und Rücklagen.
ca. € 79,-- Fernwärme inkl. Warmwasser.
Energiewerte
HWBSK: 77,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,16  |  Gültig bis: 06.05.2023 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 139.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Petrusweg, 9020 Klagenfurt


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.