Völkermarkt, Zinshaus am Hauptplatz
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| Lage | Völkermarkt Hauptplatz |
| Nähe | 20 min. nach Klagenfurt |
| Nutzfläche ca. | 1.176m² |
| Grundstück | Gebäudefläche, ideeller Anteil lt. WEG |
| Baujahr | um die 1800, im Jahre 1990 mehrfach umgebaut und generalsaniert |
| Beschreibung | Gesamt: 12 Wohnungseigentumsobjekte Verkauf von 8 WE-Objektanteilen auch einzelne WE-Objekte kauf möglich! Kaufpreis auf Anfrage! |
| Stellplätze | Keine |
| Wohnungen | 4 Geschäftseinheiten und 4 Wohnungen |
| Böden | Parkett, Fliesen und PVC |
| Fenster | Kunstofffenster |
| Heizung | Stadtgas und E-Heizung |
| Zustand | Sehr Gut |
| Übernahme | Nach Vereinbarung |
| Schätzwert | € 1,500.000,-- |
| Kaufpreis | € 998.000,-- (alles vermietet zurzeit) |
| Mieteinnahmen | Netto per 1.11.2007 € 5.017,-- mtl. Netto per 1.11.2007 € 60.204,-- jährlich |
| Rendite | Netto 6,0% vor AFA |
| Kaufnebenkosten |
3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch |
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