Wunderschönes neuwertiges Wohnhaus in Feistritz

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Feistritz Wunderschönes neuwertiges - Wunderschönes neuwertiges Wohnhaus in Feistritz
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Wohnhaus vollmöbliertes Ferienresort - Wunderschönes neuwertiges Wohnhaus in Feistritz
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Klagenfurt Rosental Carport - Wunderschönes neuwertiges Wohnhaus in Feistritz
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Küche WAHAHA Monat - Wunderschönes neuwertiges Wohnhaus in Feistritz

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Sofort Balkon Garten - Wunderschönes neuwertiges Wohnhaus in Feistritz
Wasser Kanal Müll - Wunderschönes neuwertiges Wohnhaus in Feistritz
Lage
Wunderschönes, neuwertiges, vollmöbliertes Wohnhaus in Feistritz im Rosental nahe dem Ferienresort WAHAHA
Nähe
Feistritz, Ludmannsdorf, Klagenfurt
Wohn-/Nutzfläche ca.
90 m² Wfl. plus ca. 18 m² Südwestterrasse.
Grundstück
350 m² schönes, flaches Grundstück.
Baujahr
1991
Beschreibung
Wunderschönes, neuwertiges, vollmöbliertes Wohnhaus in Feistritz im Rosental nahe dem Ferienresort WAHAHA mit folgender Raumaufteilung: 2 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 WC extra, 1 Abstellraum, Terrasse, Balkon, Geräteraum, Carport und ein schöner gepflegter Garten.
Hervorragende Lage in Südkärnten 15 min. von Klagenfurt entfernt, 20 min. von Villach. Das Haus ist auch für Anleger geeignet, mit einer Rendite von ca. 5% .
1 Waschküche, 1 Lagerraum der einen leichten Wasserschaden hat.
Stellplätze
1 Außenstellplatz, 1 Carport
Zimmer
3
Böden
Parkettböden, Laminatböden, Fliesenböden
Fenster
Holzfenster mit Isolierglas
Heizung
Pelletsofen oder wahlweise Elektroradiatoren
Bad
1 Bad mit Badewanne, 1 WC extra
Möblierung
Küche, Bad
Zustand
Sehr gut
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
Müll, Kanal, Wasser ca. € 50,- bis € 70,-- im Monat
Pellets ca. € 60 - 70,-- im Monat
Energiewerte
HWBSK: 141,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,69
Kaufpreis
€ 164.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kredithöhe in EURO
Ihre Rate (mtl.):

Anfahrtsplan

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Feistritz im Rosenthal

Kontakt

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

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Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.





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