Zinshaus am Hauptplatz in Feldkirchen
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| Lage | Hauptplatz |
| Nähe | Zentrum |
| Nutzfläche ca. | 750m² samt ausbaufähigen Dachgeschoss |
| Grundstück | 662m² |
| Baujahr | um die 1810 |
| Beschreibung | EG: 2 Geschäftslokale (vermietet) 1 Lokal mit 38,70m² Nfl. und 1 Lokal mit 128,25m² Nfl. 1. Stock: 3 Wohnungen (vermietet) 1 Whg. mit 76,62m² Nfl. 1 Whg. mit 49,78m² Nfl. und 1 Whg. mit 46,60m² Nfl. 2. Stock: 2 Wohnungen (frei zum sanieren) 1 Whg. mit 121,09m² Nfl. und 1 Whg. mit 65,66m² Nfl. DG: 1 Whg. mit 241,73m² Nfl. (frei zum ausbauen) Das Wohn- und Geschäftshaus wurde parifiziert (Nutzwertgutachten) erstellt. |
| Stellplätze | 6 Carportplätze im Hof, sowie weitere Abstellplätze |
| Wohnungen | 2 Geschäfte und 5 Wohnungen plus Dachgeschoss |
| Böden | Parkett, Laminat, Fliesen und PVC |
| Fenster | neue Isolierglasfenster |
| Heizung | Stadtgas und E-Heizung |
| Zustand | Gut |
| Übernahme | Nach Vereinbarung |
| Schätzwert | € 550.000,-- |
| Kaufpreis | € 460.000,-- |
| Mieteinnahmen | Netto dzt. ca. 2.100,-- |
| Rendite | Netto 5,4% |
| Sonstiges | NEUHAUSER IMMOBILIEN freut sich, Ihnen eine erstklassige Anlage-Immobilie anbieten zu können und heißt Sie gerne bei einem Besichtigungstermin Willkommen! |
| Kaufnebenkosten |
3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch |
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Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:
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9560 Feldkirchen, Hauptplatz
9560 Feldkirchen, Hauptplatz
Manfred NEUHAUSER
T: +43 (0) 664.400 77 70F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at
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