Zinshaus in Feistritz/Drau
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| Lage | Bahnhofstrasse, 9710 Feistritz an der Drau |
| Nähe | unbekannt |
| Wohn/Nutzfläche ca. | 650m² |
| Grundstück | 702m² |
| Baujahr | um die 1960 |
| Beschreibung | Wohnhaus mit 1 Geschäftslokal, 1 Arztpraxis und 2 Wohnungen. |
| Stellplätze | 4 Parkplätze |
| Aufteilungen | 1 Geschäft ca. 250m², leer (€ 800,--) 1 Zahnarzt ca. 90m², vermietet (€ 430,--) 1 Wohnung ca. 80m², vermietet (€ 330,--) 1 Wohnung ca. 220m², vermietet (€ 480,--) |
| Böden | Parkett, Fliesen und PVC |
| Fenster | Holzfenster |
| Heizung | Öl-ZH mit 10.000 liter Tank |
| Zustand | Gut |
| Übernahme | Nach Vereinbarung |
| Schätzwert | € 380.000,-- |
| Kaufpreis | VB € 290.000,-- |
| Mieteinnahmen | Netto per 1.1.2008 € 1.200,-- mtl. Netto bei Vollvermietung € 2.000,-- mtl. |
| Rendite | Netto 8,2% vor AFA bei Vollvermietung! |
| Kaufnebenkosten |
3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch |
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Bahnhofstrasse, 9710 Feistritz an der Drau
Bahnhofstrasse, 9710 Feistritz an der Drau
Manfred NEUHAUSER
T: +43 (0) 664.400 77 70F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at
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