Zinshaus in Klagenfurt Zentrum - Bestandsfrei

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Lage
Absolut zentrale Innenstadtlage
Nähe
in Klagenfurt
Wohn-/Nutzfläche ca.
ca. 420 m²
Grundstück
190m² flaches ebenes Grundstück
Baujahr
1958, Massivbau
Beschreibung
Bestandsfreies Zinshaus im Zentrum/ Innenstadt von Klagenfurt, in der 8. Mai-Straße.
EG: Befindet sich ein Geschäftslokal mit ca. 140 m², wovon ca. 20 m² Lagerraum sind.
1. OG: Gehört zum Geschäftslokal. War ursprünglich eine Wohnung und ist mit wenig Aufwand wieder als Wohnung zu adaptieren, ca. 90 m².
2. OG: 4-Zimmerwohnung, ca. 90 m².
3. OG: 3-Zimmerwohnung, ca. 90 m². Das gesamte Gebäude ist in gepflegtem Zustand. 2 Wohneinheiten wurden 2010 und 2014 saniert und die Fenster wurden 1995 erneuert.
Zimmer
12
Böden
Parkett, Laminat und Fliesen
Fenster
Kunststoff-Isolierglasfenster 1995
Heizung
Fernwärme
Bäder
3 Badezimmer
4 Toiletten
Möblierung
Küchen mit Geräten
Zustand
Gepflegt
Beziehbar
sofort
Betriebskosten
auf Anfrage!
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.
Kaufpreis
€479.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kredithöhe in EURO
Ihre Rate (mtl.):

Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:

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9020 Klagenfurt

Kontakt

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

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Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.





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