2 Zimmerwohnung - kein Parkpickerl - nähe Boku!

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renoviertes Badewanne großes - 2 Zimmerwohnung - kein Parkpickerl - nähe Boku!
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direkt Krottenbachstraße Kunststofffenster - 2 Zimmerwohnung - kein Parkpickerl - nähe Boku!
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Türkenschanzpark Jahrhundertwende Hausverwaltung - 2 Zimmerwohnung - kein Parkpickerl - nähe Boku!
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Zimmerwohnung Fliesenböden Schlafzimmer - 2 Zimmerwohnung - kein Parkpickerl - nähe Boku!

Pläne der Immobilie (1) 

Wohnung Vorraum saniert - 2 Zimmerwohnung - kein Parkpickerl - nähe Boku!
Lage
Ruhige Stadtlage, direkt beim Hugo Wolf Park.
Ideal für Singels, Paare und Studenten.
Bus und Bahn in der Nähe.
Unweit vom BOKU und dem Türkenschanzpark.
Nähe
Krottenbachstraße
Wohn-/Nutzfläche ca.
80m²
Baujahr
Um die Jahrhundertwende ca. 1914, saniert wurde die Wohnung 2005
Stockwerk
3. Stock
Lift
Ja
Beschreibung
Großer Vorraum ca. 13m² , 1 großes Wohnzimmer mit ca. 22m², 1 Einbauküche ca.16m², großes Schlafzimmer ca. 21m², 1 renoviertes Badezimmer mit Badewanne und WC ca. 6,5m², 1 renoviertes WC extra
1 Kellerabteil ca 2m², 1 Abstelkammer.
Stellplätze
Freies Parken direkt vor dem Wohnhaus!
Zimmer
2
Böden
Parkett und Fliesenböden
Fenster
Kunststofffenster mit Isolierglas
Heizung
Gastherme-ZH
Bad
Renoviert mit Badewanne
Möblierung
Küche mit Geräten
Zustand
Gut
Beziehbar
SOFORT!!!
Betriebskosten
€ 305,-- mtl. für Rücklagen, Hausverwaltung.
Strom und Gas je nach Verbrauch
Energiewerte
HWBSK: 82,10 kWh/m²a
Kaufpreis
€ 219.500,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kredithöhe in EURO
Ihre Rate (mtl.):

Anfahrtsplan

Zu diesem Objekt ist kein Anfahrtsplan verfügbar.


Kontakt

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

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Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

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