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2 Zimmerwohnung - kein Parkpickerl - nähe Boku!


Pläne der Immobilie (1)


Wohnfl./Nutzfl.
80,00 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
€ 219.500,--

Lage
Ruhige Stadtlage, direkt beim Hugo Wolf Park.
Ideal für Singels, Paare und Studenten.
Bus und Bahn in der Nähe.
Unweit vom BOKU und dem Türkenschanzpark.
Nähe
Krottenbachstraße
Wohn-/Nutzfläche ca.
80m²
Baujahr
Um die Jahrhundertwende ca. 1914, saniert wurde die Wohnung 2005
Stockwerk
3. Stock
Lift
Ja
Beschreibung
Großer Vorraum ca. 13m² , 1 großes Wohnzimmer mit ca. 22m², 1 Einbauküche ca.16m², großes Schlafzimmer ca. 21m², 1 renoviertes Badezimmer mit Badewanne und WC ca. 6,5m², 1 renoviertes WC extra
1 Kellerabteil ca 2m², 1 Abstelkammer.
Stellplätze
Freies Parken direkt vor dem Wohnhaus!
Zimmer
2
Böden
Parkett und Fliesenböden
Fenster
Kunststofffenster mit Isolierglas
Heizung
Gastherme-ZH
Bad
Renoviert mit Badewanne
Möblierung
Küche mit Geräten
Zustand
Gut
Beziehbar
SOFORT!!!
Betriebskosten
€ 305,-- mtl. für Rücklagen, Hausverwaltung.
Strom und Gas je nach Verbrauch
Energiewerte
HWBSK: 82,10 kWh/m²aEnergiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 219.500,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.