Exklusive 2 Zi Gartenwohnung in Waidmannsdorf
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| Lage | Waidmannsdorf, Schmelzhüttenstrasse |
| Nähe | Interspar (Rosentalerstrasse) |
| Wohnfläche ca. | 67,36m² samt ca. 6,31m² Loggia plus 6,06m² Terrasse und ca. 30m² Gartenanteil (Ostlage) |
| Baujahr | um die 2003/2004 |
| Stockwerk | Erdgeschoss |
| Lift | Ja |
| Beschreibung | Vorraum, Diele, großes Wohn/Esszimmer mit offener Küche und Ostterrasse mit Garten, 1 Schlafzimmer mit 1 Bad mit Badewanne und Dusche, 1 WC extra und 1 Abstellraum. |
| Stellplätze | 1 fixer PKW Stellpatz Nr. 23 und 1 Kellerabteil |
| Zimmer | 2 |
| Böden | Parkett- und Fliesenböden |
| Fenster | Holzisolierglasfenster |
| Heizung | und Warmwasser über Fernwärme |
| Bad | deckenhoch verfliest |
| Möblierung | Neue tolle Küche mit Geräten |
| Zustand | Sehr Gut |
| Beziehbar | nach Vereinbarung! |
| Betriebskosten | € 170,-- inkl. Heizung, Warmwasser und Verwaltung |
| Kaufpreis | € 137.000,-- inkl. PKW Stellplatz! |
| Kaufnebenkosten |
3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch |
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Schmelzhüttenstraße, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Schmelzhüttenstraße, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Manfred NEUHAUSER
T: +43 (0) 664.400 77 70F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at
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