Garconniere mit Garten in Waidmannsdorf
Bilder der Immobilie (2) 
Pläne der Immobilie (1)
| Lage | sonnige, zentrale Top Lage in der Schmelzhüttenstrasse |
| Nähe | Interspar Rosenthalerstrasse |
| Wohnfläche ca. | 32 m² plus 10 m² Terrasse und 26,40 m² Gartenanteil (Ostlage) |
| Baujahr | ca. 1988 (Real-Wohnbau) |
| Stockwerk | Erdgeschoss |
| Lift | ja |
| Beschreibung | Vorraum, 1 Badezimmer mit Wanne und WC, 1 Wohn-/Esszimmer mit extra Kochnische und Zugang in den Garten, 1 Kellerabteil. |
| Stellplätze | genügend allgemeine PKW-Abstellpätze vor der Wohnanlage vorhanden. |
| Zimmer | 1 |
| Böden | im Wohnraum, Küche und Vorraum (eigene Wahl), Fließenboden im Badezimmer |
| Fenster | hochwertige Holzisolierglasfenster |
| Heizung | Fernwärme (hervoragende Dämmwerte und niedrige Heizkosten). |
| Bad | verfließt, 1 Waschtisch, Badewanne und WC |
| Möblierung | keine |
| Zustand | sehr gut |
| Beziehbar | sofort! |
| Betriebskosten | € 104,- inkl. Heizung und Warmwasser, Verwaltung und Rücklagen! |
| Kaufpreis | € 55.000,-- |
| Kaufnebenkosten |
3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch |
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Kontakt
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:
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Schmelzhüttenstrasse, 9020 Klagenfurt
Schmelzhüttenstrasse, 9020 Klagenfurt
Stefan MAYR
T: +43 (0) 664.540 22 22F: +43 (0) 463.218 003
E: mayr@neuhauser-immobilien.at
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