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Helle 2-Zi-Wohnung in Waidmannsdorf


Pläne der Immobilie (1)


Wohnfl./Nutzfl.
55,00 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
€ 55.000,--

Lage
sonnige, zentrale Top Lage in Zentrumsnähe
Nähe
UKH-Klagenfurt mit Bushaltestelle direkt vor der Haustüre
5 min ins Stadtzentrum
10 min zum Wörthersee
Wohn-/Nutzfläche ca.
55 m²
Baujahr
ca. 1966
Stockwerk
2. Stock
Lift
nein
Beschreibung
Vorraum, 1 großzügige Wohnküche ca. 14 m², 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Speis, 1 Badezimmer mit Wanne, WC extra, 1 Kellerabteil und 1 PKW-Garagenplatz sind im Kaufpreis inkludiert.
Stellplätze
1 PKW-Garagenplatz
Zimmer
2
Böden
Parkett- und Fliesenböden
Fenster
neuwertige Kunstofffenster
Heizung
Elektro-Heizung, jedoch besteht ein Stadtgasanschluss für die Heizung im Haus und in der Wohnung (die Radiatoren müssten noch installiert werden). Zusätzlich gibt es noch einen Kaminanschluss.
Bad
verfliest, 1 Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Möblierung
Küche
Zustand
gut
Beziehbar
sofort!
Betriebskosten
Strom: inkl. Heizung u. Warmwasser ca. € 50,-
Betriebkosten: € 40,-
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 55.000,-- inkl. PKW-Garagenplatz!
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Stefan MAYR

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22
F: +43 (0) 463.218 003
E: mayr@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Ankershofenstrasse, 9020 Klagenfurt am Wörthersee


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.