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Helle 3-Zi-Wohnung Nähe UKH-Klagenfurt


Pläne der Immobilie (1)


Wohnfl./Nutzfl.
77,57 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
€ 85.000,--

Lage
sonnige, ruhige und zentrale Ost-/Westausrichtung
Nähe
in der Christof-Martin-Wieland-Straße, 9020 Klagenfurt
Wohn-/Nutzfläche ca.
77,57 m²
Baujahr
1962. Es wurde vor ca. 3 Jahren bei der gesamten Wohnanlage ein Vollwärmeschutz (Thermoisolierung) aufgetragen
Stockwerk
Hochparterre
Lift
nein
Beschreibung
Vorraum, Diele, 1 großzügige Küche, 1 Wohnzimmer mit Kachelofen, 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne, 1 separates WC, 1 Abstellraum, 1 Speis, 1 Kellerabteil
Stellplätze
genügend Autoabstellplätze eigenst für diese Anlage vorhanden!
Zimmer
3
Böden
Parkett-, PVC- und Fliesenböden
Fenster
Kunstofffenster doppelt verglast (ca.7 Jahre alt)
Heizung
Kachelofen u. Stromheizung mit Radiatoren, Fernwärme-Anschluss ist jederzeit mit geringem Aufwand möglich. Bestehende Leitung läuft direkt im Keller unter der Wohnung!
Bad
verfliest, 1 Waschtisch, Badewanne und Wachmaschinenanschluss (Badezimmer und WC mit Tageslicht)
Möblierung
keine
Zustand
gut
Beziehbar
sofort!
Betriebskosten
€ 150,-- inkl. Verwaltung und Rücklagen!
Energiewerte
HWBSK: 64,00 kWh/m²aEnergiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 85.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Stefan MAYR

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22
F: +43 (0) 463.218 003
E: mayr@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Christof-Martin-Wieland-Strasse, 9020 Klagenfurt


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.