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Junge 50m² 2 Zi Gartenwohnung am Stadtrand


Pläne der Immobilie (2)


Wohnfl./Nutzfl.
50,00 m²
Grundstück
33 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
€ 135.000,--

Lage
Sonnige und ruhige Westlage am Stadtrand von Klagenfurt in der Miegerer Strasse, 9065 Ebenthal.
Nähe
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Spazierwege etc. alles um die Ecke...
Wohn-/Nutzfläche ca.
49,02m² plus ca. 10,45m² Westterrasse plus ca. 33,00m² gepflegter Eigengarten.
Baujahr
2007/2008
Stockwerk
Erdgeschoss
Lift
Nein
Beschreibung
Schöne, freundliche und junge sowie gut aufgeteilte 2 Zi-Gartenwohnung bestehend aus Vorraum/Diele (3,89m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (20,72m²) mit Westterrasse und netten Eigengarten, 1 Schlafzimmer (16,24m²), 1 Bad mit Badewanne und WC (6,00m²), 1 Abstellraum (2,17m²) und 1 großes Kellerabteil (6,25m²). Alle Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr!
Stellplätze
1 fixer PKW Stellplatz Nr. 89.
Zimmer
2
Böden
Laminat- und Fliesenböden.
Fenster
Kunststofffenster mit Rollos.
Heizung
Pelletsheizung (Hauseigene Pelletsanlage).
Bad
1 Bad mit Badewanne und WC.
Möblierung
Küche mit Geräten.
Zustand
Sehr Gut!
Beziehbar
SOFORT!
Betriebskosten
€ 135,-- inkl. Heizung, Rücklage, Hausverwaltung und PKW Stellplatz.
Sehr geringe Betriebskosten!
Energiewerte
HWBSK: 34,00 kWh/m²aEnergiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 112.300,-- plus ca. € 22.700,-- WBF-Übernahme
€ 135.000,-- inkl. ca. € 22.700,-- WBF-Übernahme
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Miegerer Strasse, 9065 Ebenthal


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.