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Saniertes Wohnhaus 185m² in Moosburg


Pläne der Immobilie (8)


Wohnfl./Nutzfl.
185,00 m²
Grundstück
1.113 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
€ 195.000,--

Lage
Sonnige, ruhige und zentrale Lage in familienfreundlichster Gemeinde Kärntens in Moosburg mit bester Infrastruktur.
Nähe
Kindergarten, Volksschule, Gemeindeamt, Arzt, Einkaufen und Bushaltestellen, alles vor der Haustüre.
Wohn-/Nutzfläche ca.
185m² plus Vollkeller
Grundstück
1.113m² sehr gepflegtes und flaches Grundstück.
Baujahr
Um die 1963.
Das Wohnhaus wurde jetzt 05/2014 mit neuen Kunststofffenster (2-fach Verglasung) neue Hauseingangstüre, 16cm Vollwärmeschutz, Unterputzrollos, Dämmung Kellerdecke und Dämmung letzte Geschossdecke und Dachuntersicht und neuen Dachrinnen saniert.
Beschreibung
Kellergeschoss:Vollunterkellert mit Heiztechnikraum.
Erdgeschoss: Vorraum, 1 Wohnküche, 1 Wohnzimmer mit Terrasse, 2 Zimmer mit Terrasse, 2 Zimmer, 1 Bad, 1 WC.
Obergeschoss: Vorraum, 1 Wohnzimmer mit Balkon, 2 Zimmer mit Balkon, 2 Zimmer, 1 Abstellraum, 1 Bad und 1 WC.
Derzeit ist das Wohnhaus an das Land Kärnten vermietet (mit sehr guter Rendite, Genehmigung für eine eventuelle Weiterführung vorhanden).
Stellplätze
Für mehrere PKW Stellplätze direkt am Grundstück.
Zimmer
9 Zimmer
Böden
Parkett-, Laminat- und Fliesenböden.
Fenster
Neue Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und mit Unterputzrollläden.
Heizung
Fernwärmeanschluss (Hackschnitzelanlage Moosburg).
Bad
2 Bäder und 2 WC's
Möblierung
Küche mit Geräten.
Zustand
Gut!
Beziehbar
Nach Vereinbarung!
Betriebskosten
Auf Anfrage.
Energiewerte
HWBSK: 49,00 kWh/m²a  |  fGEE: 0,97Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 195.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Krumpendorfer Strasse, 9062 Moosburg


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.