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Schöne 2 Zi Stadtwohnung 52m² - Zentrum


Pläne der Immobilie (1)


Wohnfl./Nutzfl.
52,00 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
€ 65.000,--

Lage
Villacher Strasse 1C (Rothauer Hochhaus Nebengebäude)
Nähe
Stadtzentrum, Heiligengeistplatz
Wohn-/Nutzfläche ca.
51,76m² inkl. 9,90m² Westloggia
Baujahr
um die 1966/1969
Stockwerk
2. Stock
Lift
JA
Beschreibung
Vorraum, Diele, großes Wohn/Esszimmer (21,61m²) mit offener Küche mit Westloggia (9,90m²), 1 Schlafzimmer (9,14m²), 1 Bad mit Badewanne und WC (4,14m²), 1 Abstellraum (1,84m²) und 1 Kellerabteil. Die Wohnung war als Anlage vermietet und ist dzt. bestandsfrei.
Stellplätze
Keine
Zimmer
2
Böden
Parkett- und Fliesenböden
Fenster
Neue Kunststofffenster (Strussnig Fenster 2001)
Heizung
Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme
Bad
Deckenhoch verfliest.
Möblierung
Neue Küche mit Geräten (2010/2011)
Zustand
Gut
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
€ 190,-- inkl. Heizung, Warmwsser, Verwaltung und Rücklagen.
Energiewerte
HWBSK: 113,50 kWh/m²aEnergiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 65.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Villacher Strasse 1C, 9020 Klagenfurt


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.