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Schöne 2 Zi Wohnung 52m² in Tessendorf


Pläne der Immobilie (2)


Wohnfl./Nutzfl.
52,00 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
€ 88.000,--

Lage
Sonnige und ruhige Ost/Westlage in Tessendorf
Nähe
Merkurmarkt
Wohn-/Nutzfläche ca.
51,26m² plus ca. 7,61m² überdachter Ostbalkon (rd. 60m² Nutzfläche)
Baujahr
Um die 1995/1996
Stockwerk
1. Stock
Lift
Nein
Beschreibung
Helle und junge 2 Zimmer Wohnung mit folgender Raumaufteilung: Vorraum, 1 Wohn/Esszimmer mit Ostbalkon, 1 Küche mit Geräten, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne, WC und Fenster, 1 Abstellraum und 1 goßes Kellerabteil.
Stellplätze
1 fixer PKW Stellplatz Nr. H2 B3.
Zimmer
2
Böden
Neue Laminatböden (Wohnzimmer und Vorraum), sonst Parkett- und Fliesenböden.
Fenster
Kunsstofffenster mit Rollos
Heizung
Heizung und Warmwasser mittels Stadtgas.
Bad
Großes Bad mit Badewanne und WC.
Möblierung
Vollmöbliert mit Küche/Geräten oder unmöbliert nur mit Küche und Geräten.
Zustand
Sehr Gut!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
ca. € 180,-- inkl. Heizung, Warmwasser, Verwaltung und Rücklagen.
ca. € 330,-- beträgt die halbjährliche WBF-Rate.
Energiewerte
HWBSK: 74,30 kWh/m²aEnergiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 59.000,-- plus ca. € 29.000,-- WBF-Übernahme!
€ 88.000,-- inkl. ca. € 29.000,-- WBF-Übernahme!
Sonstiges
NEUHAUSER IMMOBILIEN freut sich, Ihnen eine erstklassige Immobilie anbieten zu können und heißt Sie gerne bei einem Besichtigungstermin Willkommen!
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Tessendorfer Strasse 91, 9020 Klagenfurt


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.