Schöne 3 Zi Wohnung 100m² in Maria Saal-Ratzendorf

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Wohnzimmer Dachgeschossraum Schlafzimmer - Schöne 3 Zi Wohnung 100m² in Maria Saal-Ratzendorf
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Kaminofen Schöne saniert - Schöne 3 Zi Wohnung 100m² in Maria Saal-Ratzendorf
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elektr inkl Kunststofffenster - Schöne 3 Zi Wohnung 100m² in Maria Saal-Ratzendorf

Pläne der Immobilie (1) 

schönen Vorraum Gewähr - Schöne 3 Zi Wohnung 100m² in Maria Saal-Ratzendorf
Lage
Sonnig und ruhig mit schönen Ausblick.
Nähe
ca. 10min. nach Klagenfurt
Wohn-/Nutzfläche ca.
81,89m² plus ca. 19,10m² Dachgeschoss
Gesamt: 100,99m²
Baujahr
um die 1980, saniert mit Vollwärmeschutz
Stockwerk
3. Stock
Lift
Nein
Beschreibung
Schöne helle und gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung bestehend aus Vorraum (1,06m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer mit offenen Kaminofen (40,64m²) 1 Küche leer (8,68m²) mit Speis (0,31m²), 1 Schlafzimmer (12,04m²), 1 Schlafzimmer (13,61m²), 1 Bad mit Badewanne (4,59m²), 1 WC extra mit Waschbecken (0,96m²), 1 Dachgeschossraum (19,10m²) und 1 großes Kellerabteil (7,54m²).
Alle Flächenangaben ohne Gewähr!
Stellplätze
1 Tiefgaragenplatz Nr. 4
Zimmer
3 plus 1 Dachgeschossraum mit 19,10m² als Büro nutzbar etc.
Böden
Laminatböden- und Fliesenböden
Fenster
Neue Kunststofffenster 3-fach Verglasung (Strussnig um die 2009 + 2010 saniert) mit elektr. Jalousien im Wohnzimmer.
Heizung
E-Heizung und offenen Kaminofen im Wohnzimmer.
Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Bad elektr.
Bad
Deckenhoch verfliest.
Möblierung
Keine
Zustand
Gut!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
€ 175,-- mtl. inkl. Verwaltung und Rücklagen.
Energiewerte
HWBSK: 85,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,33  |  Gültig bis: 08.02.2025
Kaufpreis
€ 110.000,-- inkl. Tiefgarage
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kredithöhe in EURO
Ihre Rate (mtl.):

Anfahrtsplan

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9063 Ratzendorf

Kontakt

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.





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