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Schöne 5 Zi Stadtwohnung 117m² Nähe Messe


Pläne der Immobilie (1)


Wohnfl./Nutzfl.
117,00 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
€ 117.500,--

Lage
Florian-Gröger Strasse, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Nähe
Bahnhof, Messe und Einkaufen!
Wohn-/Nutzfläche ca.
117,00m² inkl. 5,67m² Südloggia
Baujahr
um die 1965-1969, 2015 wurde die Wohnanlage saniert mit VWS und Solar etc..
Stockwerk
Hochparterre
Lift
NEIN
Beschreibung
Helle freundliche 5 Zi-Wohnung bestehend aus 1 großen Vorraum, 1 Wohnzimmer mit Südloggia, 1 Wohnküche, 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 kleines Arbeitszimmer, 1 saniertes Bad mit Fenster, 1 WC extra und 1 Abstellraum, sowie 1 großes Kellerabteil.
Stellplätze
PKW Stellplätze im Hof (wechselseitige Parkplätze) und freie PKW Stellplätze vor der Wohnhausanlage. Eine Garage kann auf Option dazu gekauf werden!
Zimmer
5
Böden
Parkett- und Fliesenböden.
Fenster
Neue Kunststofffenster mit Rollos.
Heizung
Stadtgas-ZH inkl. Warmwasser und neue Solaranlage!
Bad
Saniertes Bad mit Badewanne.
Möblierung
Unmöbliert
Zustand
Gut!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
ca. € 356,-- inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklagen und Verwaltung.
ca. € 145,-- Darlehen für die Haussanierung.
Energiewerte
HWBSK: 49,00 kWh/m²a  |  fGEE: 0,79  |  Gültig bis: 04.05.2025 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 117.500,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Florian-Gröger-Strasse, 9020 Klagenfurt


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.