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Schöne helle 4 Zi Eckwohnung 107m² am Spitalberg


Pläne der Immobilie (2)


Wohnfl./Nutzfl.
107,00 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
€ 159.000,--

Lage
Akazienhofstrasse, sonnig und ruhig mit super Aussichtslage!
Nähe
Interspar
Wohn-/Nutzfläche ca.
107m² inkl. verglaste Westloggia
Baujahr
um die 1974/1975
um die 2010/2011 Gebäude komplett saniert mit Vollwärmeschutz, Dach, Fassade, Fenster (2006)
Stockwerk
3
Lift
NEIN
Beschreibung
Sehr helle und schöne 4 Zimmer Eckwohnung bestehend aus 1 großen Vorraum, 1 Wohnzimmer mit Westloggia mit Schiebefenster (offen, keine Wand zw. Wohnzimmer und Loggia) und herrlichem Ausblick, 1 neue Küche, 1 Esszimmer (auch als 3. Schlafzimmer), 1 Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrankraum, 1 Kinderzimmer, 1 neues Bad mit Fenster, 1 WC extra mit Fenster, 1 Abstellraum und 1 Kellerabteil.
Stellplätze
Viele freie PKW Stellplätze vor der Wohnhausanlage.
Zimmer
4, TV Anschlüsse in jedem Zimmer
Böden
Parkett- und Fliesenböden
Fenster
Neue Kunstofffenster mit Außenjalousien
Heizung
Fernwärme (Heizung und Warmwasser)
Bad
Neues Bad (inkl. Leitungen) mit Artweger Badewanne (Badewanne mit ausklappbarer Duschtür aus Echtglas).
Möblierung
Neuwertige DAN-Küche mit Elektra Bregenz Geräten!
Zustand
Sehr Gut!
Beziehbar
01.07.2015
Betriebskosten
€ 396,-- inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklagen und Sanierungsdarlehen.
Energiewerte
HWBSK: 69,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,21Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 159.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Akazienhofstrasse, 9020 Klagenfurt


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.