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Seenahe Liegenschaft direkt in Reifnitz


Pläne der Immobilie (6)


Wohnfl./Nutzfl.
542,00 m²
Grundstück
1.996 m²
Zimmer
19
Kaufpreis
€ 790.000,--

Lage
in sonniger Süd-/ Westlage mit Wörtherseeblick.
Nähe
direkt in Reifnitz, beste Infrastruktur u. nur ca. 150 m Fußmarsch zum Wörthersee/ Strandbad Reifnitz.
Wohn-/Nutzfläche ca.
542,30 m², insgesamt sieben getrennte Wohnungen, plus Terrasse, Balkonen u. Vollkeller mit einem zusätzlichen Ausmaß von ca. 297 m².
Grundstück
ca. 1.996 m², eingefriedet und wunderschön gepflegter Garten inkl. Gartenlaube.
Widmung: Bauland-Kurgebiet.
Baujahr
1968 Massivbauweise
2006: Satteldach (Kaltdach, Dämmung, Eternit Toskana Belag)
2015: Flachdach Zubau, jeweilige Renovierungsarbeiten im Innenbereich
Beschreibung
Wohnung im EG: / alle Böden Feinsteinzeug, Fliesen, Teppich u. Laminat.
2 Schlafzimmer (gartenseitig, hofseitig), 1 Wohnzimmer mit Gartenterrasse,
1 Küche gartenseitig mit allen Geräten, 1 Bad mit Wanne und Duschkabine,
1 WC mit Handwaschbecken
Außerhalb der Whg: 1 Aufenthaltsraum und 1 Lobby
Wohnung im OG 1 / alle Böden Feinsteinzeug und Fliesen
1 Wohn-/Esszimmer verbunden mit Küchenbereich und Speis, Balkon gartenseitig plus Terasse Garten/Hof, 2 Schlafzimmer (jeweils mit Balkon, gartenseitig und hofseitig), 1 Bad mit Wanne, Dusche u. WC, 1 Gästebad mit Dusche u. WC, 1 Technikraum, 1 Büro mit Teeküche und Balkon (hofseitig)
Wohnung OG 2 seeseitig / Teppich und Fliesen
1 Wohnzimmer, 1 kl. Küche, 1 Schlafzimmer, 1 BZ mit WC, Balkon (von WZ und SZ zu begehen)
Wohnung OG 2 gartenseitig / Holzparkett, Spannteppich und Fliesen
1 Wohnzimmer mit Balkon, 1 kl. Küche, 2 Bäder, 2 Schlafzimmer
Wohnungen im Zubau - Identer Grundriss, Fliesen und Spannteppich
3 separate Wohnungen mit Gartenausgang u. Terrasse jeweils ausgestattet mit
Diele, 1 SZ, 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Kü, 1 Bad u. 1 WC.
Stellplätze
es bieten sich ein eigener großer Parkplatz und 2 Garagenboxen
Zimmer
19
Böden
Feinsteinzeug, Spannteppich, Laminat, Steinboden, Fliesen
Fenster
hochwertige Kunstoffisolierglasfenster
Heizung
ÖL-ZH Heizung über Radiatoren u. Bodenheizung
Bad
insgesamt acht Bäder
Möblierung
auf Anfrage!
Zustand
sehr gut!
Beziehbar
auf Anfrage!
Betriebskosten
Laufende Kosten 1 bis 2 Einheiten bewohnt. Euro/Jahr:
Versicherung € 1.800,00
Ölheizung € 2.500,00
Grundsteuer € 1.078,00
Gebühren (Wasser, Kanal, Müll) € 890,00
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 790.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Stefan MAYR

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22
F: +43 (0) 463.218 003
E: mayr@neuhauser-immobilien.at

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Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


9081 Reifnitz


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.