Sonnendurchflutete 3-Zi-Wohnung in Welzenegg

Bilder der Immobilie (14) 

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inkl Wohnbauförderung Kachelofen - Sonnendurchflutete 3-Zi-Wohnung in Welzenegg
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südseitig Welzenegg großes - Sonnendurchflutete 3-Zi-Wohnung in Welzenegg
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Küche Loggia Wanne - Sonnendurchflutete 3-Zi-Wohnung in Welzenegg
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Kunstoffisolierglasfenster Sonnendurchflutete Vollwärmeschutz - Sonnendurchflutete 3-Zi-Wohnung in Welzenegg

Pläne der Immobilie (1) 

Wohnung sonnige Zugang - Sonnendurchflutete 3-Zi-Wohnung in Welzenegg
Lage
sonnige, zentrale Südlage
Nähe
in Welzenegg
Wohn-/Nutzfläche ca.
82 m² inkl. 6,34 m² Süd-Loggia
Baujahr
ca. 1984. Die Wohnanlage wurde 2000 komplett saniert (Fenster, Vollwärmeschutz und Dach).
Stockwerk
1. Stock
Lift
ja
Beschreibung
Vorraum, 1 großes Wohn-/Esszimmer mit gemütlicher Sitzecke neben dem Kachelofen (südseitig) mit anschließender Küche und Zugang zur Loggia, 2 Schlafzimmer (südseitig), 1 Badezimmer mit Wanne, 1 Speisekammer, WC extra, 1 großes Kellerabteil.
Stellplätze
1 PKW-Tiefgaragenplatz. Genügend weitere Stellplätze vor der Anlage vorhanden.
Zimmer
3
Böden
Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
Fenster
Kunstoffisolierglasfenster mit Jalousien
Heizung
Kachelofen
Bad
verfliest, 1 Waschtisch und Wanne
Möblierung
Küche mit Geräten
Zustand
sehr gut
Beziehbar
sofort!
Betriebskosten
€ 234,34.-- inkl. Verwaltung und Rücklagen!
€ 36,50.-- BK. Tiefgarage!
Energiewerte
HWBSK: 34,00 kWh/m²a
Kaufpreis
€ 75.000,-- exkl. ca. 30.000.-- Wohnbauförderung zum Übernehmen
€ 105.000,-- inkl. ca. 30.000.-- Wohnbauförderung zum Übernehmen
inkl. Tiefgaragen Platz!
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kredithöhe in EURO
Ihre Rate (mtl.):

Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:

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Welzenegg, 9020 Klagenfurt

Kontakt

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22
F: +43 (0) 463.218 003
E: mayr@neuhauser-immobilien.at

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Kontaktbild: Stefan MAYR

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