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Traumhafte neue 2 Zi Gartenwohnung in Feschnig


Pläne der Immobilie (1)


Wohnfl./Nutzfl.
66,00 m²
Grundstück
84 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
€ 159.000,--

Lage
Sonnige und ruhige Ost-/West-/Nordlage in Klagenfurt/Feschnig in der Matschehofgasse.
Nähe
Einkaufsmöglichkeiten und Spazierwege... alles um die Ecke.
Wohn-/Nutzfläche ca.
66,58m² inkl. 4,03m² Loggia und inkl. 4,75m² Terrasse plus ca. 84m² toller angelegter und Top gepflegter Eigengarten.
Baujahr
Moderner Wohnbau um die 2007/2008 (Real Wohnbau).
Stockwerk
Erdgeschoss, Whg. TOP 1
Lift
JA
Beschreibung
Traumhafte, helle, sowie sonnige und sehr gut aufgeteilte 2 Zi-ECK-Gartenwohnung bestehend aus Vorraum/Diele (5,66m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer (24,18m²) mit offener schöner Küche (6,29m²) und toller Terrasse mit schönen Eigengarten, 1 Schlafzimmer (14,01m²), 1 Bad mit Badewanne (4,25m²), 1 WC extra (1,33m²) und 1 Abstellraum (1,02m²) und 1 großes Kellerabteil. Alle Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr!
Stellplätze
Vor der Wohnhausanlage. Kein fixer dabei.
Zimmer
2
Böden
Hochwertige Parkett- und Fliesenböden.
Fenster
Kunststofffenster mit Rollos.
Heizung
Fernwärme inkl. Warmwasser. (geringe Heizkosten).
Bad
1 Bad mit Badewanne.
Möblierung
Vollmöbliert, auf Wunsch auch teilmöbliert.
Zustand
Perfekt!
Beziehbar
Ab 01.05. 2017 oder 01.06.2017
Betriebskosten
€ 158,-- inkl. Heizung, Warmwasser, Lift, Rücklage und Hausverwaltung
Energiewerte
HWBSK: 33,00 kWh/m²a  |  fGEE: 0,84Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 132.000,-- plus ca. € 27.000,-- WBF-Übernahme
€ 159.000,-- inkl. ca. € 27.000,-- WBF-Übernahme
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


9020 Klagenfurt, Mantschehofgasse


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.