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Zentrale 3-Zi-Wohnung in Feschnig/LKH Nähe


Pläne der Immobilie (2)


Wohnfl./Nutzfl.
80,00 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
€ 135.000,--

Lage
sonnendurchflutete Süd-/Westausrichtung in absoluter Ruhelage
Nähe
LKH, Stadtzentrum und Wörthersee
Wohn-/Nutzfläche ca.
TOP 9: mit 79,96 m² plus ca. 5,20 m² Balkon mit Markise
Baujahr
ca. 1979; Die Außenfassade wurde thermisch isoliert und macht einen sehr gepflegten Eindruck
Stockwerk
1. Stock mit Lift
Lift
ja
Beschreibung
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: 1 Vorraum/Garderobenbereich , 1 großzügiges Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche und Zugang auf den Balkon,
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne, 1 separates WC, 1 Abstellraum, 1 geräumiges Kellerabteil.
Stellplätze
1 Tiefgaragenplatz (Nr. 6) und genügend gebührenfreie PKW-Parkmöglichkeiten direkt vor der Wohnanlage
Zimmer
3
Böden
Fliesen- und hochwertige Parkettböden
Fenster
2-fach-verglaste Kunstofffenster
Heizung
Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme
Bad
bestehend aus: Badewanne, 1 Waschtisch u. Waschmaschinenaschluss, zudem besteht noch 1 separates WC
Möblierung
Küche mit Geräten
Zustand
sehr gut!
Beziehbar
sofort!
Betriebskosten
€ 314,53-- inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklagen und Verwaltung
Energiewerte
HWBSK: 86,40 kWh/m²a  |  fGEE: 1,43Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 135.000,-- inkl. Tiefgaragenplatz!

Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Stefan MAYR

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22
F: +43 (0) 463.218 003
E: mayr@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Priesneggerstraße, 9020 Klagenfurt


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.