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Zinshaus mit 12 Wohnungen in Klagenfurt




Wohnfl./Nutzfl.
828,00 m²
Grundstück
875 m²
Kaufpreis
€ 395.000,--

Lage
ruhige und sonnige Stadtlage sowie Nähe Bahnhof.
Nähe
in der Billrothstrasse
Wohn-/Nutzfläche ca.
828m² Wohnfläche mit 12 Wohnungen und 3 Garagen und Vollkeller.
Grundstück
875m² flaches Grundstück
Baujahr
um die 1959/1960
Beschreibung
Das Zinshaus mit 12 Wohnungen und 3 Garagen ist zurzeit komplett vermietet und besticht durch seine hervorragende Rendite mit 8,5% p.a. Das Wohnhaus ist einfach ausgestattet und bietet vorallem noch viel potenzial bei der Mietrendite, da die Wohnungen günstig und immer rasch vermietet werden können. (Hinweis: Alle Wohnflächen sind zirka Angaben).
EG: 3 Whg: 1 Whg. mit 86m²; 1 Whg. mit 86m²; 1 Whg. mit 52m².
1. OG: 3 Whg: 1 Whg. mit 86m²; 1 Whg. mit 52m²; 1 Whg. mit 82m².
2. OG: 3 Whg: 1 Whg. mit 86m²; 1 Whg. mit 52m²; 1 Whg. mit 82m².
3. OG: 3 Whg: 1 Whg. mit 75m²; 1 Whg. mit 21m²; 1 Whg. mit 65m².
Stellplätze
3 Garagen und weitere PKW Stellplätze
Zimmer
12 Wohnungen von ca. 21m² bis ca. 86m²
Böden
Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
Fenster
Kunststofffenster und Holzfenster
Heizung
Einzelöfen (Holz). Die Mieter beheizen Ihre Wohnungen mit Holzöfen.
Bad
Badewanne, Dusche, WC.
Möblierung
Küchen
Zustand
Gut
Beziehbar
Nach Vereinbarung!
Betriebskosten
Auf Anfrage!
Mieteinahmen
€ 2.800,-- ca. mtl. Netto. Eine detaillierte Mietzinsliste kann auf Wunsch angefordert werden!
Rendite
8,5% p.a.
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 395.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Billrothstrasse, 9020 Klagenfurt


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.