Großes Wohnhaus in Ludmannsdorf/Zedras mit Fernblick
Bilder der Immobilie (7) 
| Lage | Sonnige ruhige Aussichtslage mit herrlichem Karawankenblick |
| Nähe | 20 min. nach Klagenfurt |
| Wohnfläche ca. | 200m² |
| Grundstück | ca. 1.800m² mit schönem Grundstück |
| Baujahr | altes Bauernhaus aus dem 18Jh., welches um die 1980 komplett saniert wurde... |
| Beschreibung | Keller: kein Keller EG: Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, 1 Büro, 1 Abstellraum, 1 Bad mit WC OG: Vorraum, 4 Schlafzimmer 1 Bad und 1WC |
| Stellplätze | Doppelgarage |
| Zimmer | 6 |
| Böden | Parkett und Fliesen |
| Fenster | Holzisolierglasfenster |
| Heizung | ÖL-ZH mit 3.000l Tank (vor 5 Jahren eneuert) und feste Brennstoffe |
| Bad | 2 Bäder und 2 WCs |
| Möblierung | Küche |
| Zustand | Gut |
| Beziehbar | nach Vereinbarung |
| Betriebskosten | Gering |
| Kaufpreis | € 229.000,-- |
| Kaufnebenkosten |
3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch |
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Manfred NEUHAUSER
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