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Schöner Gastronomiebetrieb in perfekter Lage


Pläne der Immobilie (1)


Wohnfl./Nutzfl.
81,25 m²
Grundstück
41 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
€ 250.000,--

Lage
Gastronomiebetrieb/Geschäftslokal mitten in Klagenfurt
Nähe
Benediktinermarkt und Heiligengeistplatz
Wohn-/Nutzfläche ca.
81,25 m² Nfl. Gaststube mit Bar inkl. Schauküche plus zusätzlichen ca.
41,30 m² Sitzgarten. Zudem bieten sich im Untergeschoss 2 getrennte WC-Anlagen, 1 Abstellraum und 1 anschließender,
großzügiger Lagerraum mit ca. 65,00 m².
Grundstück
ca. 41,30 m² Sitzgarten.
Beschreibung
Erdgeschoss: 1 großzügiger Gastraum mit ca. 50 Sitzplätzen, voll ausgestatteter Bar und offener Küche, zudem bietet sich ein idyllischer Sitzgarten mit ca. 40 Sitzplätzen.
Kellergeschoss: Voll unterkellert, 1 großzügiger Lagerraum, 1 Vorraum, 1 Kühllager, 1 Damen-WC und 1 extra Herren-WC mit Pisoir.
Stellplätze
kein fixer Stellplatz dabei
Zimmer
1 Gastraum inkl. Bar und Küche, 1 Terrasse, 1 Kühlraum, 1 Lagerraum, 2 getrennte WC-Anlagen
Böden
PVC-, Dielen-, Fliesen-Böden
Fenster
2-fach verglast
Heizung
Bodenheizung elektrisch
Bad
jeweils Damen- und Herren-WC getrennt im Kellergeschoss
Möblierung
komplett ausgestattet
Zustand
sehr gut
Beziehbar
auf Anfrage!
Betriebskosten
€ 384,31,-
Energiewerte
HWBSK: 171,00 kWh/m²a  |  fGEE: 2,02Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 250.000,-- inkl. kompletter Einrichtung
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Stefan MAYR

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22
F: +43 (0) 463.218 003
E: mayr@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Adolf-Kolping-Gasse, 9020 Klagenfurt


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.