TOP 170m² Geschäftslokal Nähe St. Veiter Ring
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| Lage | Klagenfurt |
| Nähe | Cityakarden (5 min.) und St. Veiter Ring |
| Nutzfläche ca. | 170m² |
| Baujahr | um die 1999/2000 |
| Stockwerk | Erdgeschoss |
| Lift | Nein |
| Beschreibung | Ein großer lichtdurchfluteter Geschäfts-/Verkaufs-/Büroraum mit großen Schaufenster zur Strasse und mit einem Nebenraum als Teeküche und Lager nutzbar. Ein WC mit Vorraum samt Waschbecken. Die Räume können nach Absprache auch mit Gipskartonplatten geteilt werden. |
| Stellplätze | 2 Tiefgaragenplätze und 1 Außenstellplatz |
| Räume | 2 |
| Böden | Parkettböden und Industrieböden in der Teeküche |
| Fenster | Kunststofffenster |
| Heizung | Fernwärme |
| Zustand | Sehr Gut |
| Beziehbar | Sofort! |
| Betriebskosten | Brutto € 296,-- und Heizung Brutto ca. € 130,-- |
| Nettomiete | € 4,50/m² zzgl. BK, Heizung und Ust. |
| Kaufpreis | € 289.000,-- inkl. 2 TG (auch Mietkaufmöglich!) |
| Kaution | 3 Bruttomieten |
| Vermittlungsprovision | 3 Bruttomieten |
| Kaufnebenkosten |
3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch |
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Herbertstrasse, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Herbertstrasse, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Manfred NEUHAUSER
T: +43 (0) 664.400 77 70F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at
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