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100m² 5 Zi Wohnung mit 150m² Garten - Seegasse


Pläne der Immobilie (4)


Wohnfl./Nutzfl.
100,00 m²
Grundstück
150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
€ 159.000,--

Lage
Ruhige, sonnige Lage in der Seegasse
Nähe
HTL - Mössingerstraße und Billa
Wohn-/Nutzfläche ca.
100m² plus ca. 105m² Dachboden und ca. 150m² Eigengarten (TOP 2)
Grundstück
ca. 150m² flaches Grundstück
Baujahr
um die 1950, sowie 1973 Aufstockung und Zubau, Sanierung 2011 (neue Heizung, neue Bäder, neue Böden, neue Küchen usw...).
ERSTBEZUG nach Umbau!
Beschreibung
Generalsanierte Wohnung (TOP 2) im 1. Stock ohne Lift bestehend aus Vorraum, Diele, 1 Wohnzimmer mit Ostbalkon, 1 neue möblierte Küche, 4 Zimmer, 1 neues Bad mit WC und Fenster, 1 großes Kellerabteil mit 13m² und ca. 150m² Eigengarten.
Stellplätze
1 Garage und 1 fixer PKW Stellplatz
Zimmer
5
Böden
Neue Buchenparkett- und Fliesenböden
Fenster
Teilweise neue Kunststofffenster (3-fach Verglasung), die anderen Fenster wurden renoviert!
Heizung
Neue Ölzentralheizung, Bj. 2011
Bad
Saniertes Badezimmer mit Badewanne
Möblierung
Neue Küche
Zustand
Sehr Gut!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
Kanal, Müll und Grundsteuer ca. € 140,-- im Quartal
Wasser ca. € 30,-- im Quartal
Heizung nach Verbrauch
Energiewerte
HWBSK: 185,90 kWh/m²aEnergiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 159.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Seegasse, 9020 Klagenfurt am Wörthersee


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.