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115m² 3 Zi Penthousewohnung in Waidmannsdorf


Pläne der Immobilie (2)


Wohnfl./Nutzfl.
108,00 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
€ 319.900,--

Lage
Beste Infrastruktur, Klagenfurt-Zentrum in 7 min. mit dem Rad erreichbar. Kindergarten, Schulen, Uni, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Kaffeehaus, Bushaltestelle und auch Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Nähe
Klagenfurtmitte, See, Uni.
Wohn-/Nutzfläche ca.
108 m² + 30 m² Dachterrasse + 7 m² Wintergarten + Kellerabteil + 1 Parkplatz in der Hauseigenen Tiefgarage + ein weiterer Tiefgaragenplatz in Miete möglich.
Baujahr
1995
Stockwerk
2. Stock
Lift
nein
Beschreibung
Diese Penhousewohnung in Waidmannsdorf , unweit der PÄDAK Klagenfurt, bietet ein 27 m² großes Wohnzimmer, ein 12 m² großes Schlafzimmer mit eigenem 5 m² Bad, ein 14 m² Wellnessbereich oder Kinderzimmer, ein 6 m² großes Bad, eine 7 m² Küche, ca. 10 m² Vorraum, einen 7 m² Wintergarten der vom Wellnessbereich bzw.Kinderzimmer und vom Wohnzimmer begehbar ist, sowie eine ca. 30 m² große Südwestterrasse mit Whirlpool.
Stellplätze
1 eigener Tiefgaragenplatz.
1 weiterer Tiefgaragenplatz direkt daneben ist zur Miete möglich.
Freie PKW Stellplätze vor der Wohnanlage!
Zimmer
3
Böden
Parkett und Fliesenböden
Fenster
Kunststofffenster mit Isolierglas
Heizung
Fernwärme-ZH.
Bad
1 Badezimmer mit Badewanne.
1 Badezimmer mit Dusche und WC.
1 WC extra.
Möblierung
Küche mit Geräten, Badezimmer.
Zustand
Gut, Hochwertig.
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
€ 291,- mtl. inkl.Tiefgarage, Rücklage und Hausverwaltung, inkl. € 70,-- für bevorstehende Fassadenerneuerung, neuer Dachisolierung und Malerarbeiten. Die Energiewerte können sich verbessern!
+ € 82,-- Fernwärme
Energiewerte
HWBSK: 86,00 kWh/m²aEnergiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 319.900,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Hubertusstrasse Waidmannsdorf 9020 Klagenfurt


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.