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140m² 4 Zi Maisonettenwhg. Waidmannsdorf Mozartstr


Pläne der Immobilie (2)


Wohnfl./Nutzfl.
139,00 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
€ 199.000,--

Lage
Beste Infrastruktur, Klagenfurt-Zentrum in 7 min. mit dem Rad erreichbar, die Uni in 3 min. mit dem Radl und in 5 Fahrradminuten im Strandbad am Wörthersee.
Nähe
Klagenfurt - Wörthersee - Uni.
Wohn-/Nutzfläche ca.
139 m² incl. 1 Loggia und einem Balkon mit je 12m² + großes Kellerabteil und Garage.
Baujahr
1972, saniert!
Stockwerk
1. + 2. Stock
Lift
Nein
Beschreibung
Schöner großer Vorraum , 1 großes Wohnzimmer mit Südloggia, 1 Küche, 1Speis, 1 gäste WC, 2 große Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne , 1 Begehbarer Schrank, 1 Südbalkon,
1 großes Kellerabteil, 1 Garage.
Stellplätze
Reichlich freie PKW Stellplätze vor der Wohnanlage!
Zimmer
4
Böden
Parkett und Fliesenböden
Fenster
Holz und Kunststofffenster mit Isolierglas aus 2010.
Heizung
Fernwärme-ZH.
Bad
Badezimmer mit WC, Badewanne und Fenster.
Separates WC.
Möblierung
Küche mit Geräten, Badezimmer
Zustand
Gut
Beziehbar
Sofort.
Betriebskosten
€ 495,- mtl. inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklage und Hausverwaltung.
Energiewerte
HWBSK: 106,00 kWh/m²aEnergiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 199.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


9020 Klagenfurt, Mozartstrasse


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.