140m² 4 Zi Maisonettenwhg. Waidmannsdorf Mozartstr

Bilder der Immobilie (20) 

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Badezimmer großes Kellerabteil - 140m² 4 Zi Maisonettenwhg. Waidmannsdorf Mozartstr
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Wörthersee Klagenfurt Badewanne - 140m² 4 Zi Maisonettenwhg. Waidmannsdorf Mozartstr
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Garage Küche Kunststofffenster - 140m² 4 Zi Maisonettenwhg. Waidmannsdorf Mozartstr
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Hausverwaltung Maisonettenwhg Fahrradminuten - 140m² 4 Zi Maisonettenwhg. Waidmannsdorf Mozartstr

Pläne der Immobilie (2) 

 - 140m² 4 Zi Maisonettenwhg. Waidmannsdorf Mozartstr
 - 140m² 4 Zi Maisonettenwhg. Waidmannsdorf Mozartstr
Lage
Beste Infrastruktur, Klagenfurt-Zentrum in 7 min. mit dem Rad erreichbar, die Uni in 3 min. mit dem Radl und in 5 Fahrradminuten im Strandbad am Wörthersee.
Nähe
Klagenfurt - Wörthersee - Uni.
Wohn-/Nutzfläche ca.
139 m² incl. 1 Loggia und einem Balkon mit je 12m² + großes Kellerabteil und Garage.
Baujahr
1972, saniert!
Stockwerk
1. + 2. Stock
Lift
Nein
Beschreibung
Schöner großer Vorraum , 1 großes Wohnzimmer mit Südloggia, 1 Küche, 1Speis, 1 gäste WC, 2 große Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne , 1 Begehbarer Schrank, 1 Südbalkon,
1 großes Kellerabteil, 1 Garage.
Stellplätze
Reichlich freie PKW Stellplätze vor der Wohnanlage!
Zimmer
4
Böden
Parkett und Fliesenböden
Fenster
Holz und Kunststofffenster mit Isolierglas aus 2010.
Heizung
Fernwärme-ZH.
Bad
Badezimmer mit WC, Badewanne und Fenster.
Separates WC.
Möblierung
Küche mit Geräten, Badezimmer
Zustand
Gut
Beziehbar
Sofort.
Betriebskosten
€ 495,- mtl. inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklage und Hausverwaltung.
Energiewerte
HWBSK: 106,00 kWh/m²a
Kaufpreis
€ 199.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kredithöhe in EURO
Ihre Rate (mtl.):

Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:

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9020 Klagenfurt, Mozartstrasse

Kontakt

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

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Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

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