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160m² 5 Zi-Wohnung in der Gartengasse


Pläne der Immobilie (3)


Wohnfl./Nutzfl.
160,00 m²
Grundstück
69 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
€ 199.000,--

Lage
sonnige Ost/Süd/Westlage
Nähe
Gartengasse
Wohn-/Nutzfläche ca.
163,17m² inkl. Südloggia plus ca. 69m² Eigengarten
Baujahr
1999/2000
Stockwerk
2. und letztes Stockwerk mit schöner Aussicht!
Lift
Nein
Beschreibung
Dachgeschoss: Vorraum, Diele, Wohnzimmer (Kaminanschluß möglich) mit offener Küche und Südloggia, 1 Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer mit kleiner Kochnische, 1 WC extra mit Fenster, 1 Dusche mit 1 WC.
Spitzboden: Vorraum, 1 Zimmer als Büro, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne und WC und Sauna.
Eigengarten: ca. 69m² und 2 große Kellerabteils.
Stellplätze
2 Tiefgaragenplätze
Zimmer
6
Böden
Parkett- und Fliesenböden
Fenster
Kunststofffenster mit Jalousien
Heizung
Fernwärme und Warmwasser mittels Fernwärme
Bad
2 Bäder und 3 WC
Möblierung
Küche und Einbauelemete
Zustand
Sehr Gut!
Beziehbar
Nach Vereinbarung!
Betriebskosten
€ 328,-- inkl. Heizung, Warmwasser, Verwaltung und Rücklagen!
Energiewerte
HWBSK: 61,00 kWh/m²a  |  fGEE: 0,98Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 160.000,-- plus. ca. € 39.000,-- WBF-Übernahme!
€ 199.000,-- inkl. ca. € 39.000,-- WBF-Übernahme!
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Gartengasse, 9020 Klagenfurt


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.