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2 Zi Anlegerwohnung 76m² - Nähe City Arkaden


Pläne der Immobilie (1)


Wohnfl./Nutzfl.
76,00 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
€ 80.000,--

Lage
Sonnig, ruhig und zentral mit schöner Aussicht, in der Dr.-Franz-Palla-Gasse, 9020 Klagenfurt.
Nähe
Stadtzentrum und City Arkaden
Wohn-/Nutzfläche ca.
76,03m² inkl. 4,96m² Ostloggia
Baujahr
um die 1972
Stockwerk
6. Stock
Lift
JA
Beschreibung
Helle und zentrale 2 Zi-Wohnung in der Pallagasse bestehend aus 1 großem Vorraum (5,45m²), 1 Küche (6,00m²) mit Esszimmer (13,57m²), 1 großes Wohnzimmer (20,41m²) mit Ostloggia (4,96m²), 1 großes Schlafzimmer (17,62m²), 1 Bad mit Badewanne (3,61m²), 1 WC extra (1,55m²), 1 Abstellraum (2,86m²) und 1 Kellerabteil.
Stellplätze
Keine, bzw. vor der Wohnanlage.
Zimmer
2-3
Böden
Parkettböden und Laminatböden
Fenster
Holzisolierglasfenster (2-fach Verglasung).
Heizung
Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme.
Bad
Badewanne und WC extra.
Möblierung
Küche
Zustand
Sanierungsbedürftig
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
€ 300,-- inkl. Heizung, Warmwasser, Lift, Verwaltung und Rücklagen.
Energiewerte
HWBSK: 62,00 kWh/m²aEnergiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 80.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Dr.-Franz-Pallagasse 26, 9020 Klagenfurt


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.