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2-Zi-Wohnung in Velden/Köstenberg Nähe Wörthersee


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Pläne der Immobilie (4)


Wohnfl./Nutzfl.
53,67 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
€ 90.000,--

Lage
zentrale Süd/-Westlage
Nähe
in unmittelbarer Nähe von Velden Zentrum/Wörthersee und dem Saissersee
Wohn-/Nutzfläche ca.
53,67 m² plus ca. 9,56 m² Loggia/Terrasse
Baujahr
ca. 1974
Stockwerk
1. Stock
Lift
nein
Beschreibung
Raumaufteilung: 1 Wohn-/Esszimmer inkl. kleiner Küchenzeile und Zugang auf die Terrasse.
1 großzügiges Büro bzw. Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne und WC.
Zusätzlich bietet sich für alle Wohnungseigentümer 1 Gemeinschaftspool, 1 großzügiger Saunaraum, 1 Fitnessraum und ein Radkeller.
Stellplätze
Parkplätze vorhanden
Zimmer
2
Böden
Laminat- und Fliesenboden
Fenster
Holzfenster (1-fach-Verglasung)
Heizung
ÖL-ZH
Bad
1 Badezimmer mit Wanne, 1 Waschtisch
Möblierung
kleine Teeküche mit Geräten
Zustand
gut
Beziehbar
sofort!
Betriebskosten
€ 274,99,-- inkl. Heizung, Warmwasser, Pool, Rücklagen und Verwaltung
Energiewerte
HWBSK: 111,00 kWh/m²a  |  Gültig bis: 27.09.2025 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 90.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Stefan MAYR

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22
F: +43 (0) 463.218 003
E: mayr@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Köstenberger Straße 166, 9220 Velden am Wörtehersee


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.